苗栗縣苗栗市公館鄉水鶴自辦市地重劃區 - 地主專區

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•本重劃區係以「擬定高速公路苗栗交流道附近特定區（貨物轉運中心區變更為產業專用區 ）細部計畫案」案之「第一期市地重劃範圍」為重劃範圍
•高速公路苗栗交流道附近特定區計畫第三次通盤檢討中，貨物轉運中心區需依都市計畫調整分區與允許使用項目，並考量土地所有權人參與開發的意願，現已審議通過將其變更為產業專用區
•本案依法申請擬定細部計畫，劃設道路與公共設施，並採市地重劃方式開發，提升土地利用效率

•計畫面積約為 7.83 公頃，位於苗栗市水源里及公館鄉鶴岡村交界處，高速公路苗栗交流道附近特定區「機四」機關用地東側，北抵臺 72 線「東西向快速公路－後龍汶水 線」，西至臺 6 線「後汶公路」

•重劃完成後，政府將無償取得2.3公頃公共設施用地，包括鄰里公園、廣場兼停車場、園道及道路
•開發後將提供約5.03公頃產業專用建築用地，活動人口達約8,000人，形成適合產業發展的環境，帶動地方經濟繁榮
•重劃區內地籍重新整理，便於管理，消除畸零地問題，減少土地經界糾紛，並符合都市計畫的整體發展需求

•結合周邊主要交通動脈及豐富觀光資源，發展為區域內的門戶樞紐，提升休閒娛樂服務的市場規模，增強計畫區的交通及產業價值
•在既有物流定位上增設旅遊服務設施，透過貨物流動與人流結合，打造多功能轉運及服務核心，以促進區域內流動與活動連結
•配合苗栗縣政白皮書願景，提出「匯流萃」的發展再定位，提升土地使用效益，打造多元化活動平台，促進觀光與物流的綜合效益

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地。內容如下:
•第一種產業專用區：總面積約 4.69 公頃，位於台 6 線後汶公路旁，通過土地使用及強度規範，引導產業發展，減少對周邊農業區的影響
•第二種產業專用區：總面積約 0.34 公頃，沿台 6 線後汶公路，鼓勵沿線土地管理並打造商業街區，滿足旅遊消費需求並提升產業功能

•計畫區周邊主要的道路系統如下:
1.國道一號：往北通往頭屋鄉、頭份市，往南通至銅鑼鄉、三義鄉，並提供快速的南北向連接
2.臺 72 線：北向連接後龍鎮和獅潭鄉，匝道緊鄰計畫區北側
3.臺 6 線(後汶公路)：連接國道一號與臺 72 線，強化計畫區的區位優勢