南部科學園區 高雄園區開發計畫暨細部計畫(第七次變更) - 地主專區

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•提供南部高科技產業發展基地，解決臺南科學園區建廠用地不足問題，推動區域產業升級與發展
•整合園區規劃與土地使用，調整服務設施與能源配置，滿足企業設廠需求並提升營運效率
•打造高雄地區高科技產業聚落，促進周邊就業機會創造與人口成長，形成產業南移效應

•總計畫面積為 566.98公頃。地處高雄市岡山 、路竹與永安等三行政區交界處，係屬岡山生活圈之範圍，距離臺南、 高雄市區各約25公里，為臺南與高雄都會區中重要產業發展腹地
•園區主要由台1省道貫穿，東西兩側由縱貫鐵路、台 17省道所包圍﹔高17線、高18線為計畫區主要南北側出入動線

•預計引進約36,000名就業人口，滿足各高科技產業需求，並帶動周邊經濟發展
•規劃區隔活動機能空間，打造高品質、低密度的生產、生活、生態環境，提升土地綜合效益
•依據土地使用管制規則與開發審議規範，劃設廠房設施及保育用地，兼顧開發與環境保護
•建構完善道路景觀與公共設施體系，提升區域防災能力，增強土地利用價值

•主要產業涵蓋半導體、光電、5G通訊與醫材，吸引大廠如默克、英特格、華邦電等進駐，促進產業發展
•半導體先進製程引進相關材料及零組件供應鏈，形成高雄園區的半導體聚落，並吸引如穩懋、鵬鼎等5G產業廠商進駐，推動園區創新轉型
•積極發展光電與醫材產業，吸引群創、友達等光電大廠，並透過「南部智慧生醫產業聚落計畫」與「精準健康產業聚落計畫」加速醫材及ICT技術的創新與發展

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有製造業廠房用地及商務服務用地和公園用地。內容如下:
•製造業廠房用地: 劃設面積263.78公頃，其建蔽率不得大於60％，容積率不得大於240％
•管理服務用地: 劃設面積2.5公頃，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於250％
•商務服務用地: 劃設面積9.18公頃，其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於250％
•公園用地: 劃設面積15.5公頃

•中山高速公路:位於計畫區東側約4公里，為南部主要運輸動脈。該路段與計畫區的進出口由路竹、高科、岡山三個交流道連接
•台1省道:全線路寬40公尺，與西部縱貫鐵路平行。岡山以北為高雄市主要貨物運輸路徑，岡山以南則為重要的客貨運輸路線
•民主路與高18: 計畫區東南側和西北端分別有民主路與高18路通過。民主路寬約20公尺，車流不多且狀況良好；高18路寬8公尺，與台1和台17省道銜接，車流較為頻繁