(宜蘭)清水地區自然養生及光遊憩園區BOT案 - 地主專區

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●本案區位於宜蘭縣三星鄉與大同鄉交界處，為往太平山及棲蘭遊樂區中繼站，鄰近有長埤湖風景區、清水地熱公園、明池國家森林遊樂區、太平山森林遊樂區及鳩之澤溫泉等知名遊憩景點，擁有豐富的地熱資源與人文風情多元，惟缺乏住宿及遊憩設施。
●本案之開發可串聯周邊觀光遊憩景點，並提供住宿與設施，吸引遊客，形成各遊憩景點廊帶。

●本開發案基地位於三星鄉與大同鄉交界處，距宜蘭市約20km，羅東鎮則約10km。地籍屬宜蘭縣三星鄉復興一段及三星鄉長埤湖段，範圍內共計有178 筆地號，土地面積為37.8648公頃。

1.基地位於往太平山國家森林遊樂區及棲蘭遊樂區中繼站
2.此區有設置旅館提供住宿的需求
3.可帶動本區觀光資源發展、增加地方產業發展及增加就業機會
4.本區域鄰近有知名遊憩景點，及擁有豐富的生態資源與人文風情多元
5.園區開發除串連周邊觀光遊憩景點，並可結合清水溪周邊資源與在地社區，推展本區生態旅遊與人文教育
6.本區擁有獨特的地熱溫泉資源
7.未來園區打造完工後，將可與礁溪溫泉與蘇澳冷泉兩景點齊名成為宜蘭三大泉水觀光據點，可提供宜蘭冬季的戲水園區

●基地分為西北園區與東南園區。各分區規劃內容如下
1.西北區 自然養生區旅館及清幽隱蔽水景別墅
2.東南區 觀光遊憩區結合地熱為主題之親水園區

●基地內林木係屬本府設置樹木銀行所有。開發期間內可依相關單位需求進行樹木移植，未移植使用之樹木將儘可能採區內保留方式處理。原則以未整地部分原地保留，整地部分採區內移植。土地之使用分區編定為一般農業區土地權屬皆為公有土地。

●聯外道路為臺7丙線，由羅東方向沿臺7丙線經三星鄉往清水橋之兩側，為本基地對外唯一聯絡道路。