(臺中13期重劃區)臺中市第十三期大慶市地重劃 - 地主專區

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• 為保護麻糍埔遺址及舊南屯溪文化景觀，因應文化資產保存需求，調整都市計畫配置
• 結合生態城市理念，考量防洪排水及市地重劃可行性，推動區域整體規劃變更
• 整併單元六、七，透過公辦市地重劃規劃細部計畫，完善公共設施與交通樞紐功能

• 總面積約為229.57 公頃，市地重劃區包含臺中市都市計畫整體開發地區單元六、七，其行政轄區屬於臺中市南屯區及南區，其位置位於臺中市南屯區南端，本計畫以臺中市都市計畫（整體開發單元六、七）（大慶車站附近）細部計畫區為變更範圍，東起西川一路，西至環中路及黎明路一段，南至建國北路，北抵文心南七路

• 推動中山醫學大學生活圈與車站區域產業活動，挖掘開發潛力，促進第13期市地重劃計畫進程
• 保存麻糍埔遺址與舊南屯溪文化景觀，規劃八座景觀橋梁與生態渠道，兼顧人文與土地開發，塑造區域新風貌
• 優化交通路網配置，保障文化資產保存與道路功能平衡，減少交通瓶頸

• 推動生態化河道與綠地系統建設，強化藍綠共生環境，創造休憩、親水空間
• 規劃大型文化生態公園及綠地節點，串聯公園、園道，提升景觀品質與居民生活
• 保存並活化麻糍埔遺址及舊南屯溪，劃設綠地開放空間，兼顧歷史教育與文化資產保護需求
• 調整公共設施與學校用地，釋出資源以促進文化資產保存，創造附加價值

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有住宅區和公園用地。內容如下:
• 第1-1 種住宅區: 總面積約75.4公頃，創造可居性、便利性、自足性並重的高生活品質都市居住環境以呼應「具文化歷史底蘊、藍綠生態特色及醫療學術資源之生活型大眾運輸村」之發展定位，其建蔽率不得大於50％，基準容積率為140％，上限容積率不得大於250％
• 第1-3 種住宅區: 總面積約43.12 公頃，其建蔽率不得大於50％，基準容積率為140％，上限容積率不得大於250％
• 公園用地: 面積合計約8.81 公頃，公園用地3 處，均位於計畫區西側

• 聯外道路
1. 環中路: 往北通往中彰快速道路，往南通往大里區
2. 三民西路: 往東接三民路，可連絡崇德路、北屯路通往北屯區、潭子區，往西接環中路
3. 大墩南路: 往北接大墩路通往西屯區
4. 建國北路: 往西通往臺中高鐵站，往東通往臺中火車站
• 主要道路
1. 永春東二路、永春東三路: 往北銜接永春路，往南通往楓樹里地區
2. 東興路延伸: 為計畫區主要南北向道路，往北接漢口路通往西屯區，往南接工學路通往南區
3. 永順路延伸: 為計畫區主要南北向道路，往西北接黎明路通往烏日鄉，往東南接建國北路通往市中心區