擬定樹林(三多里地區)細部計畫(配合捷運萬大-中和-樹林線第二期路線)(LG19站) - 地主專區

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●捷運萬大－中和－樹林線（以下簡稱捷運萬大線）第二期路線位於新北市境內，由新北市政府捷運工程局研擬土地開發計畫，整體計畫期程預計117年完工，整體執行計畫時程預定為119年底。
●本案位於萬大線第二期路段，屬樹林(三多里地區)都市計畫區之範圍，本次都市計畫變更作業經新北市政府106年函同意依前開法令規定辦理個案變更。
●依「變更樹林（三多里地區）都市計畫（配合捷運萬大－中和－樹林線第二期路線）（LG18、LG19、LG20站）主要計畫」案之規定，提出「擬定樹林（三多里地區）細部計畫（配合捷運萬大－中和－樹林線第二期路線）（LG19站）」案，以利後續捷運工程及土地開發業務之推展。

●LG19站共計劃設2處捷運開發區，為車站出入口A、B：
1.車站出入口A於中正路東側與潭底溝交界，面積約0.2120公頃。
2.車站出入口B位於中正路與三多路交叉口，中油三多站旁，面積約0.2874公頃。

●LG19站出入口A、B設置於中正路二側之停車場用地與文高用地，以較完整地籍與街廓方式劃設，將變更部分文高用地 、停車場用地為捷運開發區，採土地開發方式辦理。

●樹林（三多里地區）都市計畫區屬新北市早期發展地區，住宅區發展使用情形包括住宅、商業使用、道路等；未發展部分土地，則少數作農業使用，其餘閒置未用，另商業區則以提供日常生活所需之零售、商業服務為主，其餘土地作住宅使用。
●LG19車站周邊都市機能為商務職住類型，並以職住土開大樓為未來開發類型，住宅型式提供上班族群居住之小套房為主，地上層除供捷運車站附屬設施使用外，多提供作商店、辦公及住宅使用，地下層則預計作為停車場使用。

●LG19站共計劃設2處捷運開發區，分述說明如下：
1.捷運開發區1：車站出入口A面積約0.2120公頃，現況為餐飲業使用，建物現況為兩層鐵皮構造物，原土地使用分區為停車場用地（屬第二次通盤檢討變更編號第7案，目前尚未辦理）。
二、捷運開發區2：車站出入口B面積約0.2874公頃，現況為汽機車相關服務產業，建物現況為鐵皮構造物，原土地使用分區為學校用地(文高)（屬第二次通盤檢討變更編號第7案，目前尚未辦理）。

●萬大線第二期路線行經樹林三多里地區內之聯外道路中正路，主要道路大安路、三多路、保安街二段，其餘道路包括千歲街、光武街、三俊街、三德街。
●捷運萬大線各車站周邊主要轉乘之大眾運輸工具為公車， LG19車站除鄰近有1處公車站牌外，站區500公尺範圍內公車站牌位置主要集中於中正路、 三多路與保安街二段上。