變更龍壽、迴龍地區都市計畫（配合捷運萬大－中和－樹林線第二期路線）（LG21站）書 - 地主專區

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●捷運萬大－中和－樹林線（以下簡稱捷運萬大線）第二期路線位於新北市境內，由新北市政府捷運工程局研擬土地開發計畫，整體計畫期程預計117年完工，整體執行計畫時程預定為119年底。
●辦理萬大線第二期工程建設需求，本案為新北市段屬龍壽、迴龍地區都市計畫範圍，爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定配合辦理都市計畫個案變更，以利捷運用地之取得，俾利後續捷運工程之推動。

●LG21車站出入口A位於中正路東側與中正路929巷交叉口，緊鄰捷運新莊線迴龍站2號出口，面積約0.084公頃。

●萬大線以政府規劃興建之方式推動，捷運設施所需用地規劃以徵收及土地開發方式取得，變更之捷運系統用地則採協議價購或一般徵收方式辦理。
●龍壽、迴龍都市計畫地區之LG21車站之捷運設施所需用地係採變更為捷運系統用地，並未採土地開發方式取得。

●LG21站為高架車站，車站出入口設置於靠近新莊機廠之中正路兩側，本站為端點站，且與新莊線迴龍站及桃園棕線交會轉乘。
●出入口A設置於中正路南側捷運系統用地（新莊線迴龍站）及部分住宅區，將變更部分住宅區為捷運系統用地，僅作出入口使用，未來採協議價購或徵收方式取得。出入口B設置於中正路北側捷運系統用地（新莊線迴龍站），未來將以協商使用方式設置出入口。

●變更後共計增減1項使用分區及1項公共設施用地，住宅區減少0.084公頃，變更後住宅區面積為22.346公頃，佔計畫總面積之29.50%；捷運系統用地增加0.084公頃，變更後捷運系統用地面積為10.354公頃，佔計畫總面積之13.67%。

●萬大線第二期路線行經龍壽、迴龍地區內之聯外道路中正路、新北大道七段，其餘道路龍安路。
1.中正路為新莊區最主要幹道之一，東往臺北市，西通桃園市龜山區。
2.萬壽路一段為桃園區東邊的主要道路，與中正路銜接，東往新莊區，西通桃園市。
●未來所設置LG21車站周邊除既有捷運迴龍站，未來將設置之桃園棕線外，其次轉乘之大眾運輸工具為公車，鄰近本站旁有1個公車站牌，另500公尺範圍內公車站牌主要分布於中正路、中山路三段與龍安路上。