變更新港主要計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)書 - 地主專區

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●新港都市計畫於民國63年公告發布實施，其後已辦理四次通盤檢討作業，分別於民國71年、79年、93年及111年09月2日發布實施。期間並辦理三次個案變更，第四次通盤檢討先行辦理「變更新港主要計畫(第四次通盤檢討)先行核定案」。
●為解決都市計畫底圖老舊，部分地形與計畫線模糊不清，計畫圖精度低，以及計畫與實質執行之偏差等情形，故依據「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」規定辦理本次計畫圖重製作業。

●本計畫包括中庄、古民、宮前、宮後、大興及福德村等六村全部及潭大、板頭、共和村之一部分，其範圍東至台糖鐵路及古民村之堤防線、南至乙種工業區南側約150 公尺處之農路、西抵六腳大排水溝及部分鄉道嘉73 線、北以部分鄉道嘉74 線及堤防北側約100 公尺處為界，計畫面積約543.36 公頃。

●本計畫區私有土地面積約 453.97公頃，佔計畫區面積約83.55 %。公有土地面積約82.62公頃，佔計畫面積約15.19%，其土地所有權人包含國有、嘉義縣、嘉義縣新港鄉、澎湖縣望安鄉等，且以嘉義縣新港鄉所有土地約46.05公頃為最多，約佔8.47%。
●就公有土地區位分布觀察，國有土地包括文(高)用地、縣道(縣159、縣157、縣164)、部分道路用地、部分墓四、部分機二、部分郵政事業用地及電信事業專用區；嘉義縣持有土地包括文小用地及部分社教用地；新港鄉公所持有土地包括部分墳墓用地、部分農業區、公園用地、機關用地、部分市一、停一、文(中)及部分道路用地。

●由產業生產總額成長趨勢觀察，於民國100至105年間，嘉義縣整體成長率為-6.89%，新港鄉為-32.67%。其中新港鄉服務業部門以藝術、娛樂及休閒服務業成長率150.00%最高，除金融及保險業、醫療保健業為負成長外，其餘皆為正成長表現；工業部門以營造業為正成長，而製造業及用水供應即依染整治業皆為負成長，其餘產業未提供資料；就新港鄉而言，製造業生產總額於民國100年及105年佔整體產業比例皆高於95%，顯示其為帶動新港鄉發展之重要產業。

1.住宅區:現有集居地區及其鄰近平坦地劃設(含附帶條件地區)，計畫面積86.7154 公頃。
2.商業區:(含附帶條件地區)主要集中劃設於奉天宮之兩側，計畫面積7.3444公頃。
3.乙種工業區:劃設二處，計畫面積10.8150公頃。
4.古蹟保存區:劃設二處，一處為奉天宮，另一處為大興宮，面積0.2740公頃。
5.宗教專用區:劃設一處，計畫面積為 0.6160公頃。
6.農會專用區:含附帶條件地區一處，計畫面積2.8661公頃。
7.倉儲區:劃設一處，計畫面積為 0.0747公頃。
8.電信專用區:劃設一處，計畫面積為0.2932公頃。
9.加油站專用區:劃設一處，計畫面積為 0.2190公頃。
10.鐵道文化園區:劃設三處，計畫面積為0.7310公頃。
11.農業區:計畫面積為 341.9139公頃。

●聯外道路：共劃設五條聯外道路，以聯絡嘉義、北港、民雄、大林等地：
1.一號道路為本計畫區之主要聯外幹道，南往嘉義，西通北港，計畫寬度24公尺。其他包含三號道路向東通往民雄；五號道路向北通往斗南、大林；十號道路向西南通往太保；十二號道路向西北通往後庄；十五號道路通往民雄。
●區內主要及次要道路：分別劃設寬度20公尺、15公尺及12公尺之計畫道路，作為聯絡計畫區區內之主要交通動線。
●區內服務道路：為提高鄰里單元之可及性而劃設，計畫寬度為10公尺、8公尺、6公尺及4公尺人行步道。