擬定林口特定區計畫(第六種產業專用區) 細部計畫書 - 地主專區

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●為延續林口區中心商業軸帶活動、擴大公共建設投資效益，藉由適度增加公共服務設施改善生活環境品質，(計畫區)現行機關用地顯有調整必要，而原有意進駐本計畫區之機關，在國產署、營建署等相關單位協助下，另評估替選基地及配合辦理變更。
●本案計畫範圍全為公有土地，除建林段385-1地號已規劃興建之行政園區(供衛生所、稅捐稽徵處、公共托育中心、圖書館、警察分局及消防分隊使用)維持機關用地及建林段392-2地號已配合機場捷運線變更為捷運系統用地外，其餘將配合變更供產業。 爰此，本計畫依相關法令及附帶條件規定，辦理擬定細部計畫作業，以利後續招選民間企業進行投資興建及營運，期能達成促進地區產業發展、增加就業機會及擴大投資之效益。

●本細部計畫區位於新北市林口特定區都市化地區中心商業區南側及林口交流道北側之「機一及部分機一之一」機關用地。其西南角為機場捷運線A9站(捷運系統用地，0.49公頃)，東西側分別臨30公尺之文化二路及文化三路再毗鄰住宅區，北側隔20公尺忠孝二路為中心商業區，南側為40公尺八德路及國道1號高速公路。
●計畫範圍包括林口區建林段385等10筆土地，其中市有土地，由新北市政府財政局管理，佔全部面積比例約17.15%；其餘為國有土地，佔全部面積約82.85%，總計土地地籍面積約116,627.62平方公尺。

●本計畫區為國際觀光客進入新北市之門戶樞紐，在新北影視城的發展架構下，希望能促進影視音產業交流、國際觀光、相關產業鏈結及人才培育等機能，故以「數位新媒體、娛樂新生活」為發展定位，產業規劃以新媒體‧新娛樂‧新生活三大主軸為主，以迎合新時代新興數位影音、國際媒體合作的趨勢。
●期許本計畫區能成為新時代的地標、新媒體的發聲場所，結合林口既有影視基地，帶動影視文創等相關產業發展，吸引影視觀光人口，提升城市知名度，建構成為媒體、時尚及創意的城市。

●計畫區引進核心產業主要進駐者，將以文化創意產業發展法有關電影、廣播電視、音樂及表演藝術、數位內容、廣告、創意生活、設計等產業涵蓋之業別為原則，並結合娛樂休閒、影視音培育支援、生活支援服務及轉運空間等服務設施。
●引入活動項目構想分別說明如下：
1. 新媒體(廣播電視及關聯產業):影視音關聯產業，主要為廣播電視及相關產業，包括：節目製作、播送、發行等行業。
2. 新媒體(電影及關聯產業):影視音關聯產業，主要為電影及其相關產業，包括：電影製作、發行、映演及提供相關技術完成製作等相關行業。
3. 影視培育支援(影視人才培育、文創工作室):產業規劃主軸，包括：廣播電視、電影、設計(包含：視覺傳達設計、產品設計、建築設計、設計品牌時尚產業)等人才培訓、教育訓練、創意產業工作室。
4.新娛樂(娛樂、遊憩、創意生活等產業):產業規劃主軸，包括：流行音樂及文化內容產業、觀光、文教及展演設施、娛樂及遊憩設施、創意生活及智慧生活服務產業。

●第六種產業專用區：規劃面積約9.33公頃，供影視音文創相關產業、娛樂休閒及生活支援服務性產業等相關設施使用。

計畫區之聯外、大眾運輸等重要交通設施進行規劃，並說明如後。
●聯外道路
依據基地周邊道路系統分布情形，聯外交通將仰賴文化二路、文化三路及八德路等主要道路與鄰近地區往來，或經由林口交流道連結國道1號高速公路。
●大眾運輸系統
1.基地周邊500公尺內既有5處公車招呼站（文化二路2處：臺北麗都、安敦新世界；文化三路3處：未來城社區、峰暉金典社區、文化三路一段八德路口)，共10線公車、2線客運停靠，服務林口往來於板橋、臺北市區、內湖科學園區及鄰近捷運站之路線。
2.機場捷運線通車及位於區內西南側公車轉運站陸續開闢，將都會公車系統及新巴士系統與機場捷運線結合，推動本區大眾運輸接駁之無縫接軌，增加基地之聯外便利性，可提供基地旅次更為便利的大眾運輸系統服務。