變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為科學園區範圍)(配合南科臺南園區擴建計畫)書 - 地主專區

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●台糖土地為臺南園區擴建計畫(以下簡稱南科三期)之最適區位，南科三期原經行政院109核定之開發總面積為92.24公頃，而後配合維生管線需求，擴增新市區大洲段923地號使用範圍，南科管理局據以申請並獲內政部同意辦理個案變更都市計畫。
●實質規劃階段依地籍資料清查及地形測量成果，第二次調整計畫面積為92.26公頃，南科管理局以109年提送變更主要計畫暨擬定細部計畫書圖予臺南市政府審查。
●依臺南市都市計畫委員會建議，調整本計畫臨鹽水溪排水一側之範圍線至鹽水溪排水堤防預定線，計畫面積第三次調整為93.62公頃；俟後為111年環境影響評估審查委員會專案小組會議審議意見，再調整開發面積為84.51公頃。

●本計畫區位處臺南市新市區，計畫範圍以交通計畫路網為界，由道南134線(民生路)、樹谷連絡道、國道8號所圍成區域內之台糖公司所屬看西農場為主，未包含鹽水溪排水及八角寮疑似考古遺址區域，計畫面積總計84.51公頃。

●開發總面積為84.51公頃，開發後可提供事業專用區38.91公頃供廠商設廠，年產值預計年產值估計約為392億元，可提供約4,900個就業機會，藉由科學園區之設置擴大產業群聚效應，創造就業機會，帶動地方經濟發展，推動產業升級。
●本計畫區內公有土地，屬「各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則」所列之「特種基金與其他機關間互相撥用之不動產」，依規定採有償撥用。
●私有土地包含台糖土地及一般私有土地，將依據「土地徵收條例」第11條規定，於申請徵收前，先與所有權人協議價購或以租用等其他方式取得；協議不成始申請徵收。

●本基地結合既有或擴充之產業群落，以南科特定區為臺灣產業發展升級、連結世界的關鍵樞紐，積極發展高科技智慧產業，形成高科技產業鏈，創造群聚效益，以創造出就業人口機會、吸引人口聚居、並帶動地方經濟發展及轉型。
●截至111年9月為止，臺南園區已出租土地面積達528.12公頃，占可出租土地面積99.75%，主要產業為半導體、光電、精密機械、通訊、電腦週邊、精準健康及其他產業，其中以光電、半導體及精準健康發展最為顯著。

●本基地北側及西側以計畫道路(區道南134及樹谷連絡道)為界，中間由堤塘港排水東西向穿越，形成南、北兩大區塊，土地使用計畫說明如下：
1.事業專用區：原為農業區，除部分旗艦型廠商用地規模較大，以1~3公頃為主；為保障本計畫未來配地彈性，事業用地坵塊採大面積街廓規劃，亦可因應小廠商需求，透過坵塊細分割，提供適當規模用地，變更後約38.91公頃。
2.河川區(兼供道路使用)：原為農業區，本計畫跨越鹽水溪排水之通行道路，依實際使用需求檢討變更，劃設為河川區兼供道路使用，變更後約0.7公頃。
●公共設施用地包含公園用地、綠地用地、停車場用地、供電用地、供水兼環保設施用地，共45.53公頃。

●聯外道路系統將配合周邊主要聯外道路包括樹谷大道、樹谷連絡道、區道南134及新港社大道規劃，構成一個完整的聯外交通系統整體運輸路網。
●區內道路系統規劃20公尺主要道路共計3條，其功能在於銜接聯外道路系，16公尺次要道路則負責紓解主要道路之聯絡性車流，並與主要道路構成基地道路系統主體。