變更原高雄市都市計畫細部計畫(原中油公司高雄煉油廠土地-配合擴建半導體廠房(第二階段))案（草案） - 地主專區

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●本公司於南科籌設計畫範圍內規劃興建之第3期半導體廠房及相關設施，113年發布實施「變更原高雄市都市計畫細部計畫(原中油公司高雄煉油廠土地-配合新建半導體廠房)案」都市計畫在案。
●本公司持續建廠擴充先進製程產能之迫切需求，規劃於第3期廠房東側遴選適當區位土地接續啟動擴建計畫。
●囿於本公司所屬產業類別非都市計畫法高雄市施行細則所定特種工業區土地使用容許業別，且高雄市都市計畫尚無通盤檢討規劃，循細部計畫個案變更程序將所需用地自特種工業區變更為甲種工業區及檢討相關設施需求之需要，經高雄市政府於113年函認定符合都市計畫法第27條第1項第3款規定，辦理本次細部計畫個案變更。

●本計畫範圍位於高雄市楠梓區之原高雄煉油廠區範圍內，北側鄰近後勁聚落、宏毅宿舍，西側鄰近文化景觀「日本第六海軍燃料廠(中油宏南宿舍群等)」、中山大學附屬中學、油廠國小，南側則鄰近半屏山，總面積約42.89公頃。

●建廠開發主體為台灣積體電路製造股份有限公司，並負責籌措半導體廠開發(含滯洪池)所需資金及相關建設；而停車場用地新闢將視實際建廠情形及園區整體推動需求另案研商。
●計畫範圍內土地由高市府與台灣中油公司租用，後續高市府循上位半導體相關政策及經濟發展需求出租予本計畫。

●本計畫預計進駐半導體相關產業，土地規劃考量高雄煉油廠既有道路及未來全期園區計畫道路、公共設施之銜接、廠區滯洪需求及本計畫籌建半導體廠房需求等，配置廠房生產區、廠區道路、停車場、緩衝綠帶及滯洪池等設施空間。

●本計畫變更特種工業區為甲種工業區、停車場用地及公園用地兼供滯洪池使用，並循都市計畫法高雄市施行細則附表一之土地使用分區管制項目，甲種工業區(註)依建廠需求建蔽率為60%、維持原特種工業區容積率為160%。
●公共設施則考量未來南科籌設計畫之公共設施計畫，計畫範圍內排水、停車等需求，循其停車場用地、公園兼供滯洪池設施使用之範圍併同辦理變更。

●鄰近本計畫主要道路系統包括省道台線、台17線及國道1號，市區道路則有左楠路、翠華路、後昌路、學專路、加昌路、軍校路、左營大路、水管路及世運大道等，高雄捷運紅線位於本計畫西側，鄰近車站包括：世運站、油廠國小站、楠梓加工區站及後勁站。
●臺鐵楠梓站位於本計畫東北側，屬二等站、以區間車為主，另本計畫南緣半屏山之南側，設有高鐵左營站與臺鐵新左營站、高雄捷運紅線左營站共構。