擬定臺中市太平地區都市計畫細部計畫 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●由大里、太平、霧峰等行政區所構成之「大平霧」地區，在目前全市整體區域治理分區規劃中屬整合後重要核心之一，透過大里、太平及霧峰都市計畫區整合規劃，檢視功能空間佈局。
●遂依都市計畫法26條規定及都市計畫定期通盤檢討實施辦法第3條及第14條規定辦理大里、太平、霧峰都市計畫區整併作業，制訂「臺中市大平霧地區都市計畫主要計畫」。
●本案將依循主要計畫的指導原則，針對太平地區現行都市計畫範圍，依都市計畫法第22條辦理細部計畫之擬定，規劃土地使用並進行土地使用分區管制，本次僅就都市計畫書、圖進行彙整及合併，細部計畫範圍內各地區仍依原各別都市計畫內容規定辦理。

●本計畫區範圍包括原太平都市計畫及太平（新光地區）都市計畫，面積約為1,400.83公頃。

●串聯藍帶（旱溪、廍仔溪、頭汴坑溪）與綠廊
強化地區水岸生態空間，轉化為開放空間主軸，銜接地方與都會。
●太平區現有兩處都市計畫區，其道路系統係以原臺中市為核心呈東西向放射狀，故透過都市計畫變更道路系統，活化閒置工業區，整建維護既有商店街。
●整併後之都市計畫區，透過全面性檢討公共設施與公用設備，以容積移轉獎勵吸引民間資金協助公共設施開關，整備計畫區內基盤設施。

●太平區生產總額以工業部門為主，全年生產總額約1,153.88億元（占太平區生產總額 82.21%），其中製造業創造 1,094.96 億元生產總額（占太平區生產總額78.01%），服務業部門創造249.77億元生產總額（占太平區生產總額17.79%），其中以批發及零售業124.50億元最多。
●特色農產業層面，太平區3月中旬至4月初為枇杷生產旺季，產量為全國第二，全市排名第二，目前較具名的有頭汴坑休閒農業區、大湖桶枇杷專業區。

●土地使用分區佔總計畫72.34％，面積約996.99公頃，分數如下：
1.住宅區：面積為430.41公頃。
2.商業區：面積為19.96公頃。
3.乙種工業區：面積為190.95公頃。
4.零星工業區：面積為0.54公頃。
5.文教區：共1處供光華高工使用，面積為0.53公頃，佔計畫區總面積之0.04%。
6.電信專用區：共2處，面積為0.53公頃。
7.宗教專用區：共1處，面積為1.39公頃。
8.河川區兼供道路使用：面積為7.83公項。
9.河川區：面積為143.39公頃。
10.農業區：面積為201.14公頃。
11.保存區：共2處，1處以供宗教建築及其相關設施使用，1處供民俗、文化事業使用，面積為0.32公頃。

●生活圈道路：拓寬頭汴坑溪右岸之堤防道路，以北至一江橋頭北側，往南銜接 12M-33號道路及大里新仁路，為本區之外環道路及中二高之聯絡道路，計盐寬度 25M。
●聯外道路：共14條，部分向西通往台中市區聯外道路，向東連接大坑地區及太平坪林地區：部分南北向聯外道路北往台中北屯地區，往南連接台中市東區。
●主要道路：規劃道路寬度 25M、20M、15M、12M等之道路作為串聯鄰里單元與銜接連外道路之主要道路系統，以構成完整道路交通網。