計畫概況
●依據台中市政府(75)府工都字第12291號發布實施之台中市都市計畫通盤檢討(不含大坑風景區)，該計畫書規定「農業區變更為住宅區，且劃定為優先發展區部份，應依各該劃定變更範圍，依次序擬定各該細部計畫，同時配合居住密度與計畫容納人口，訂定土地使用分區管制要點，以市地重劃方式實施整體開發，否則不得發照建築」。依據上開規定，選定本期重劃之範圍，以市地重劃方式開發，提供一較為良好之居住環境，促進本地區之發展與繁榮。
●配合台中都會區人口成長及建地需求辦理。
●重劃區之地籍零亂，原早溪流橫互其間且崎嶇不整時生水患，同時無法充分有效建築使用，故辦理市地重劃，以提高土地利用價值，並配合整治早漢排水道，以達到治水防洪功能。
●本重劃區座落在北屯區，包含軍功、水景里細部計劃優先發展區及兩側早漢排水道。為配合早溪排水道整治計劃，解決當地之水患以提供防洪功能。本重劃範圍四至如下
1.東起自大坑風景區兩邊及20M計劃道路中心線與後期發展區為界。
2.西至早溪排水道西側15M計劃道路邊與後期發展區為界。
3.南從太原北路40M建築線及20M計劃道路中心線，和軍功路20M道路中心線與後期發展區為界。
4.北迄30M松竹路計畫道路邊與後期發展區為界。
1.重劃後地籍方整利於管理及建築使用。
2.重劃後可提高民眾生活環境品質。
3.重劃後可提供可建築土地114.3559公頃。預計容納人口34,878人(密度305人/公頃)。
4.重劃完成使本區可因松竹路、泉山路、大原北路之延伸及區內主要幹道之開闢，改善北屯區
交通及平衡舊有市區及各屯區間之面的發展。
5.無償取得公共設施用地計有道路等面積103.1597公頃。
6.區內早漢排水道整治後，可解決該地長期以來之水患問題，並且排水道連接台中縣，提高
中部地區之治水防洪功能。
