建案資訊
- 建案地址:Ramkhamhaeng 36 Alley, Bang Kapi District, Bangkok
- 總樓高:A棟:37層 樓高;D棟:7層 樓高
- 興建戶數:A棟:746戶;D棟:104戶 (A.B.C.D.E,共1698戶)
- 裝潢:簡裝修
- 使用分區:住宅用地,永久產權
- 完工日期:2022年第四季
- 停車位數:A棟車位占比約47%,車位350個;D棟車位占比約70%,車位72個
樓層規劃及公共設施:
● A棟
1樓 【公共空間】奢華大堂、共創空間、商務會議室、社交空間、急救室、女士停車位、洗衣房、草本植物園、都市果
蔬園、花園瑜伽、375米森林跑道、自行車道、電動汽車充電區、戶外籃球場、大面積綠地空間。
1-5樓 【停車場】A棟車位占比約47%,車位350個 ;D棟車位占比約70%,車位72個 。
6樓 【公共空間】2個戶外休閒泳池(含兒童泳池)、泳池休閒區、125米慢跑道。
7樓 【公共空間】壁球室、24小時多功能健身中心、拳擊室、泳池酒廊&共享廚房。
8-37樓【住宅單位】33樓、34樓、35樓各有空中花園一個。
頂樓 【公共空間】雲端私人會所。
● D棟
1樓 健身房、泳池、大堂、花園。
1-7樓 【住宅單位】。
格局規劃:
高層(Tower A) 一房一廳一陽台 28-31 平米 ( 8.4-9.3坪 ) 兩房一廳一陽台 34.9-51平米 ( 10.5-15.4坪 )
低層(Tower D) 一房一廳一陽台 28-30 平米 ( 8.4-9 坪 ) 兩室一廳一陽台 33.5-45平米 ( 10.13-13.61坪 )
裝潢附注:
木地板、空調、衛生間(洗手台、馬桶、淋浴間隔斷門)、廚房(電磁爐、橱櫃、抽油烟機、流理台)
限時贈送家俱包:沙發、床架、衣櫃、儲物櫃、鞋櫃、餐桌、餐椅、電視櫃。(實際裝潢以建商提供為主)
安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統、門禁卡、智能門鎖、電梯樓層上鎖系統。
交通:
位於拉瑪九-藍康恒新區,新CBD與大學城的完美結合!
0米步入地鐵橙色線,Hua Mak地鐵站,直轉藍色線/黃色線,快速接入曼谷立體軌道交通網絡。
水陸雙交通對內直入兩大核心CBD,對外速通素萬納普機場。
SENA HHP 7 Co .,Ltd . 由泰國知名上市房企SENA Development (已開發11,000戶公寓)+日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產(開發 60,000多處住房項目)強強聯手打造。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
世界賽事級體育場,曼谷頂級國際學府,世界頂級醫療中心,大型商業綜合體。 7所全泰國頂級的國際學校、3個大型國際頂級醫院、3個大型超市,2個大型購物中心,1個大型集市,1個大型夜市。
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先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。
買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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