馬來西亞總經

馬來西亞總經概述

全球電子週期對於依賴科技的經濟體至關重要,可能會出現延遲對馬來西亞經濟的傳導,畢竟,科技生產和出口低迷打擊了馬來西亞約比該地區其他一些經濟體晚兩個季度,儘管如此,HSBC相信馬來西亞應該受益於科技週期的復甦。它是東協唯一的國家(除新加坡外)設有晶片測試和組裝代工廠。馬來西亞的科技製造業很大程度上是勞動密集的,但其在中低端晶片方面取得的令人印象深刻的進步為未來的發展帶來了樂觀,當貿易潮流轉向時,反彈會更強勁。

馬來西亞

旅遊復甦及貿易周期
改善將大大增加未來
馬國GDP動能

到 2023 年,遊客普遍恢復到疫情前水準的 70%,馬來西亞在該地區處於領先地位中國大陸遊客回歸(約 45%)。
回顧2019年,旅遊收入佔馬來西亞GDP的6%以上,高於亞洲約4%的平均。總而言之,HSBC維持 2024 年 GDP 成長 4.5% 的預測,經濟逐步改善貿易週期以及旅遊業的額外推動。

馬來西亞未來GDP動能

旅遊復甦及貿易周期改善將大大增加未來馬國GDP動能
馬來西亞未來GDP動能

以2019Q4為基準線為100分,可觀察出馬來西亞為東協五國中成長最出色數值達112.9,高於其他四國,可看出馬國經濟復甦優異。
馬國出口相較2012年低點重新回出口份額,成為日後全球重要出口國。

馬來西亞基準利率

HSBC報告預測馬來西亞基準利率平穩

經濟學家多認為,溫和上漲的通膨率(介於1%~3%或平均約為2%)有利於經濟成長。例如,在通膨率溫和上漲的情況下,企業較有可能獲利,因而將較願意進行投資、增加雇用員工,有助於生產力獲益、就業創造與可持續成長,並帶來良性循環。
根據HSBC東南亞報告分析馬來西亞2024-2025年,預測通膨處在2%~3%區間,屬於溫和上漲區間,有利未來馬國經濟上漲動能。

  • 基準利率是指中央銀行為了調節經濟而制定的利率水平,通常會做為市場上各種貸款、儲蓄和投資產品的參考利率。
  • 利率的高低會影響整個經濟體系的利率水平,進而影響消費、投資和貸款等經濟活動的成本和效益,基準利率的調整通常是以加息或降息的形式進行。
  • 根據HSBC東南亞報告分析馬來西亞2024-2025年,預測基準利率處在2.75%~3%區間,相較美國及其他亞州國家(日本除外)屬於平穩區間,可表明經濟平穩程度相當高。

預測未來五年馬國地產將迎來多頭走勢

    預測2023-2025馬來西亞投資年均在5%水平

  • 大馬股票(馬股)交易於馬來西亞股票交易所(Bursa Malaysia)。宏觀層面上,Bursa Malaysia 是全球第25大的證交所,總市值達4217億美元以上,有935家的上市公司,論公司數馬股與台股相近,亦為東南亞最多,但其總市值卻不到台股一半。
  • 馬股的產業別亦相當多元化。散戶可投資的板塊有如科技股、能源股、消費股、罪惡股(菸草、酒精、博彩)、不動產投資信託等,可謂五花八門。當然,市面上不乏「仙股」(penny stock,即雞蛋水餃股),為東南亞受外資的重點國家。
  • 馬股在去年東協資金外流嚴眾的情況,馬股仍然上漲13.64%,為東南亞資金重要國家,特別在首都吉隆坡,為新興國家中最為重要的金融重地。
  • 透過Investing 財經官網,對於馬股投資情況,截至2024/04/15,指標為強力購入,代表市場情緒熱烈,股市投資程度相對較高。
預測2023-2025馬來西亞投資年均在5%水平

馬來西亞

精選建案

MyGo精選建案-R&F Princess Cove 富力公主灣二期 MyGoDeFi
R&F Princess Cove 富力公主灣二期
馬來西亞新山市CBD唯一首選!永久地契,一線海景,對望新加坡

上市建商富力集團推出,650米專屬通道前往新柔長堤關口,新馬捷運開通後,5分鐘即可抵達新加坡!

MyGo精選建案-Puteri Cove 依斯干達公主港
Puteri Cove 依斯干達公主港
馬來西亞新山市國際級濱海社區!十分鐘車程直達新馬第二通道

新加坡知名建商DB2 LAND推出,飯店式管理,快速連結美迪尼與新加坡,交通最多樣,距離最短!

MyGo精選建案-The Conlay KLCC
The Conlay KLCC
吉隆坡CBD奢華捷運宅!日馬聯手,大師設計,皇室蘇丹為鄰

馬來西亞上市建商E&O推出,聯手日本三井集團,位於吉隆坡城中城與武吉免登之間,出門及捷運!

馬來西亞

商機計畫

馬來西亞房地產

相關影音
看更多海外影音

馬來西亞房地產

一分鐘新聞
看更多海外影音

投資海外不動產有訣竅嗎?
MyGo 商學苑帶您認識它!

【較多的選擇,較低的風險】比起單一國家內的房地產投資,海外房地產保值、增值、甚至創 造現金流,比起國內有更多政治、經濟、社會發展潛力的機會可以選擇。
全球交易資訊公開、價格透明且租屋市場健全,許多國家租屋率遠高於購屋率,如果能在這些國家置產出租,也是一筆長期穩定的被動收入來源之一,與國內相比屬低房價,高租金高報酬率。
海外投資方式非常多,近年來我國政府推行海外投資政策,讓海外投資人在報稅時享有「海外所得扣除額」的節稅福利,甚至可透過「購房移民政策」讓投資人擁有「海外的身分」。
MyGo國際地產,深耕海外不動產高超過十年是業界領導品牌,提供國內與當地國家雙重合約保障以及託管服務,讓你的海外房地產投資更完善無後顧之憂。

填寫資料了解更多

※ 當您參加、使用本活動所提供的服務,代表您同意成為MyGo會員並同意MyGo.com刊載之《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》。
※ MyGo有權自行修訂《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》,相關修正規定將會公告於MyGo.com網站,請MyGo會員有義務隨時查詢最新公告。
※ 當MyGo會員於《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》任何修改或變更後繼續使用MyGo,表示MyGo會員已閱讀、了解並同意接受隱私權政策聲明與個人資料蒐集前告知事項修改或變更後之內容。蒐集、處理及利用個人資料告知暨同意書。
※「基於MyGo行銷海內外不動產及講座/說明會之目的,活動過程將對參與者進行拍照/錄影記錄,將來用於製作內部刊物、業務推廣等用途,凡參加者視同同意現場照片肖像權授權於會後各式露出使用。」