MyGo國際地產 - 泰國 Siamese Rama 9 暹邏天街
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暹邏天街 Siamese Rama 9

建案資訊

Siamese Rama 9 暹邏天街
NT$ 380萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
【B棟】 1-3F 商業區 ◆ 2-5F 停車位 ◆ 4-5F 辦公區 ◆ 6-21F 住宅區 ◆ 20F 空中花園+住宅區 22F 空中花園+住宅區 ◆ 24F 空中花園+住宅區 ◆ 23-37F 住宅區 ◆ 38F 空中無邊際泳池、健身房、天台、空中酒吧 【C棟】 1F 商業區 ◆ 2-4F 辦公區 停車位 ◆ 5-27F 住宅區 13F 無邊際游泳池、健身會所、聯合辦公空間、會客廳 ◆ 28F 屋頂豪宅 ◆ 29F 天台

格局規劃:
B棟 樓中樓 (雙層,樓層高 4.55米) 房型A1(一房):產權面積約 27.5平米,使用面積約 37.50平米 (約11.34坪) 一房一廳一衛一陽台房型B1(一房):產權面積約 34 平米,使用面積約 46平米 (約13.91坪) 一房一廳一衛一陽台 房型C3(二房): 產權面積約 53平米,使用面積約 72平米 (約21.78坪) 二房一廳一衛一陽台 C棟 樓中樓 (雙層,樓層高 4.55米) 房型A(一房): 產權面積約 27.50平米,使用面積約 37.50平米 (約11.34坪) 一房一廳一衛 房型B1(一房):產權面積約 33平米,使用面積約 45平米 (約13.61坪) 一房一廳一衛一陽台 房型A + B(二房) : 產權面積約 60平米,使用面積約 85 平米 (約25.71坪) 二房一廳二衛一陽台 房型D1(二房):產權面積約 50.5平米,使用面積約 68.5平米 (約20.72坪) 二房一廳二衛一陽台

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統。

交通:
暹邏天街坐享曼谷新CBD東部核心 • 距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米,向西一站就到了泰國文化中心站,在此可以換乘藍色 環線,直通曼谷兩大老牌CBD及素坤逸核心;向東一站未來可換乘至灰色線Pradit Manutham站,可通往素坤逸的富人區通 羅。4大城市主幹道、1條高速公路環繞,全方位的立體交通,繁華無界,盡匯於此,精彩生活近再咫尺。

建商介紹

Siamese Asset Public Company Limited,公司成立於2010年,並於2020年在泰國證券交易所上市。前身為著名房地產承包商RITTA,其參與建設的住宅超過236座。Siamese Asset秉持承包商出身的精神,掌握素坤逸區土地資源優勢,同時合理控制建築成本。旗下擁有一批國際級設計大師,在屢屢斬獲建築獎項。

建案展示

格局介紹

A1 ( 實際坪數8.32坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:27.50 平方米
B1 ( 實際坪數10.29坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:34.00 平方米
B2 ( 實際坪數13.00坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:43.00 平方米
C2 ( 實際坪數14.52坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:2
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:48 平方米
C1 ( 實際坪數16.49坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:2
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:54.5 平方米
A+B ( 實際坪數18.60坪 )
  • 臥室:3
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:3
  • 陽台/露台:2
  • 戶型面積:61.5 平方米

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米;西接藍色環線;東接灰色線直通富人區通羅 • 下樓即是商業配套; 十分鐘觸手可及以 Central Rama9 為首的大型購物中心群落 • 金融CBD高端辦公大樓林立 • 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院 • 7大國際 名校。 【建案特色與投資潛力】 泰國曼谷cp值超高建案-Siamese Rama9 暹邏天街|拉瑪九新一代金融指標商業中心, 聚集中國各大企業及中國大使館,國際學區旁,網紅店林立,是成熟綜合體和商業區, 離橙色線MRT MRTA 地鐵站僅350米(3分鐘步行可達);西接藍色環線, 4分鐘車程可到達尚泰百貨,羅伯遜,電子城,蓮花超市,Tops進口超市, 10分鐘車程可到達伊卡邁,通羅富人區, 永久產權/酒店管理,設空中無邊際泳池、空中健身會所、聯合辦公室等國際一流設施。 採用4大Siamese科技:中央新風淨化系統、隔音系統、異味防護系統、隔熱節能系統。 4.5 米高全LOFT設計,巴黎日系風格任你選 ,享受城市空中別墅居住體驗,住在家就是一種豪華享受, 下樓即是大型商場幾步即達Central Rama 9大型購物商圈,吃喝玩樂咫尺之間。

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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