建案資訊
- 建案地址:Rama 9 Road, Bang Kapi Sub-district, Khet Huai Khwang District, Bangkok (距離MRTA地鐵站,橙色綫 350米)
- 總樓高:A棟:酒店 (18層) B棟:酒店式公寓 (38層) C棟:國際公寓 (29層)
- 興建戶數:A棟295單位、B棟1221單位、C棟585單位共2101單位
- 裝潢:簡裝修
- 使用分區:住宅用地,永久產權
- 完工日期:預計2023年第三季
- 停車位數:B棟車位525個 ;C棟車位252個
樓層規劃及公共設施:
【B棟】
1-3F 商業區 ◆ 2-5F 停車位 ◆ 4-5F 辦公區 ◆ 6-21F 住宅區 ◆ 20F 空中花園+住宅區
22F 空中花園+住宅區 ◆ 24F 空中花園+住宅區 ◆ 23-37F 住宅區 ◆ 38F 空中無邊際泳池、健身房、天台、空中酒吧
【C棟】
1F 商業區 ◆ 2-4F 辦公區 停車位 ◆ 5-27F 住宅區
13F 無邊際游泳池、健身會所、聯合辦公空間、會客廳 ◆ 28F 屋頂豪宅 ◆ 29F 天台
格局規劃:
B棟
樓中樓 (雙層,樓層高 4.55米)
房型A1(一房):產權面積約 27.5平米,使用面積約 37.50平米 (約11.34坪) 一房一廳一衛一陽台房型B1(一房):產權面積約 34
平米,使用面積約 46平米 (約13.91坪) 一房一廳一衛一陽台
房型C3(二房): 產權面積約 53平米,使用面積約 72平米 (約21.78坪) 二房一廳一衛一陽台
C棟
樓中樓 (雙層,樓層高 4.55米)
房型A(一房): 產權面積約 27.50平米,使用面積約 37.50平米 (約11.34坪) 一房一廳一衛
房型B1(一房):產權面積約 33平米,使用面積約 45平米 (約13.61坪) 一房一廳一衛一陽台
房型A + B(二房) : 產權面積約 60平米,使用面積約 85 平米 (約25.71坪) 二房一廳二衛一陽台
房型D1(二房):產權面積約 50.5平米,使用面積約 68.5平米 (約20.72坪) 二房一廳二衛一陽台
裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具
安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統。
交通:
暹邏天街坐享曼谷新CBD東部核心 • 距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米,向西一站就到了泰國文化中心站,在此可以換乘藍色
環線,直通曼谷兩大老牌CBD及素坤逸核心;向東一站未來可換乘至灰色線Pradit Manutham站,可通往素坤逸的富人區通
羅。4大城市主幹道、1條高速公路環繞,全方位的立體交通,繁華無界,盡匯於此,精彩生活近再咫尺。
Siamese Asset Public Company Limited,公司成立於2010年,並於2020年在泰國證券交易所上市。前身為著名房地產承包商RITTA,其參與建設的住宅超過236座。Siamese Asset秉持承包商出身的精神,掌握素坤逸區土地資源優勢,同時合理控制建築成本。旗下擁有一批國際級設計大師,在屢屢斬獲建築獎項。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米;西接藍色環線;東接灰色線直通富人區通羅 • 下樓即是商業配套; 十分鐘觸手可及以 Central Rama9 為首的大型購物中心群落 • 金融CBD高端辦公大樓林立 • 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院 • 7大國際 名校。 【建案特色與投資潛力】 泰國曼谷cp值超高建案-Siamese Rama9 暹邏天街|拉瑪九新一代金融指標商業中心, 聚集中國各大企業及中國大使館,國際學區旁,網紅店林立,是成熟綜合體和商業區, 離橙色線MRT MRTA 地鐵站僅350米(3分鐘步行可達);西接藍色環線, 4分鐘車程可到達尚泰百貨,羅伯遜,電子城,蓮花超市,Tops進口超市, 10分鐘車程可到達伊卡邁,通羅富人區, 永久產權/酒店管理,設空中無邊際泳池、空中健身會所、聯合辦公室等國際一流設施。 採用4大Siamese科技:中央新風淨化系統、隔音系統、異味防護系統、隔熱節能系統。 4.5 米高全LOFT設計,巴黎日系風格任你選 ,享受城市空中別墅居住體驗,住在家就是一種豪華享受, 下樓即是大型商場幾步即達Central Rama 9大型購物商圈,吃喝玩樂咫尺之間。
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買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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