樓層規劃及公共設施:
【G樓】 大廳、郵箱、管理人員辦公室、多功能區、健身房、洗衣區、停車場、游泳池、後院、會議直播室
【2至7樓】 停車場
【8 樓】 住宅單位、空中綠色庭院
【9至35樓】住宅單位 (26至35樓為4.45米高的樓中樓房型)
格局規劃:
Studio Simplex 一房一衛 24 ㎡
Mini Hybrid 一房一衛 25.5-26.5 ㎡
Hybrid 一房一衛 31 ㎡
Simplex 一房一衛 31-34.5 ㎡
Plus Simplex 一房一衛 34.5-40 ㎡
Simplex 二房二衛 53 ㎡
裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具
安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統。
交通:
交通便利,擁有3條空鐵線路的地點
⭐7分鐘步程到The Mall Bangkapi 購物商場 / 港口碼頭,與Siam Paragon、EmQuartier 與 Emporium
⭐1分鐘步程到達橘色空鐵 Lamsali Interchange 站(連接黃色與棕色線)※空鐵正在施工中 (最快今年通車)
⭐7站 抵達新CBD拉瑪9世路
⭐10站抵達素坤逸路
出行方便,四通八達
●位於Sirat高速公路附近
●靠近通往素萬那普機場高速公路的入口和出口
●鄰近Ladprao、Nawamin、Srinakarin、Seri Thai
●位於Ramkhamhaeng主要道路的交叉口附近
Ananda Development Public Company Limited,公司成立於1999年,並於2012年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀。Ananda 擅長在曼谷精華地段打造高端公寓,而高端公寓經常在預售階段銷售一空,其企業管理以及營銷能力深受業界肯定。旗下房地產項目以優越地理位置及品質取勝,讓其於近年在業界的口碑節節攀升。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
●距離橘色地鐵線Lamsali站僅50公尺,約1分鐘步程的距離, ●對街的MRT黃色空鐵線 (預計在今年2023年7月開通),開通後僅需2站至Phatthanakan機場快線,大約3站即可輕鬆抵達曼谷國際機場 ●周邊配套許多大型醫院:Samitivej Srinakarin醫院、Ramkhamhaeng醫院、Kasemrad Ramkhamhaeng醫院、Vejthani醫院 ●購物商場與超級市場林立,生活機能極佳的黃金地段 鄰近:The Mall Bangkapi商場、Makro Ladprao商場、The Pacio Ramkhamhaeng商場、Sammakorn Place Ramkhamhaeng商場、Homepro Ramkhamhaeng商場、The Nine Rama9商場、The Mall Ramkhamhaeng商場、The Scene Town In Town商場 【建案特色與投資潛力】 泰國十大發展商ANANDA 誠意打造曼谷市中心全新項目 Ideo Ramkamhaeng Lamsali Station, 黃金地段位處MRT黃線和橙線的交匯之處 Lamsali Station,媲美「Asoke」 ! 1分鐘步程到曼谷雙線地鐵站,MRT黃線和橙線交匯處 Lamsali Station 交通效能出色。 7分鐘步程到The Mall Bangkapi 大型購物中心,與超級市場Siam Paragon、EmQuartier、Emporium 、Gourmet Market , 周邊商場林立,生活所需一應俱全。 項目最大賣點→公共空間,除了露天泳池與大量綠化植栽庭園,亦設有共享工作室、健身房、與最新流行的直播間及會議室,都是24H開放 並且有充足的車位提供給住戶們。 項目最大賣點還有,主臥室的空間非常充裕,可以容納King Size的床與梳妝台,再一個崁入式衣櫃,乾濕分離的衛生間,非常舒適。 鄰近曼谷最大學府Ramkhamhaeng University,坐擁435,000學生及過千教職員,周邊租屋需求龐大,租屋市場逢勃穩定 完美捕捉賺價差兼收租的升值因素,成為投資旅居新機遇。
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先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。
買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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