樓層規劃及公共設施:
1樓:大堂區、商店、收發室、公共衛生間、發電機室、MDB室、停車場、地下水箱、地下泵房、法務所
2~8樓:停車場
36樓:住宅單位、花園、公共區域
37樓:花園,公共區域
38樓:花園、游泳池、健身房、蒸汽房、桑拿房、公共衛生間
39層:花園、空中火災逃生區、電梯機房
格局規劃:
1房1廳1衛 26.5~35平方米 (約8.02~10.59坪) (挑高閣樓/無閣樓)
2房1廳1衛 38~50平方米 (約11.5~15.13坪) (挑高閣樓/無閣樓)
2房1廳2衛 60~70平方米 (約18.15~21.18坪) (挑高閣樓/無閣樓)
裝潢附注:
廚房裡的櫥櫃、水槽和水龍頭、抽油煙機、冰箱、嵌入式微波爐、管道式空調系統、所有臥室的衣櫃、所有浴室的熱水器、LED下射燈具(整間公寓浴室)
安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統及門卡進門控制系統
交通:
距曼谷MRT詩麗吉皇后國家會議中心地鐵站僅450米。
距曼谷MRT Sukhumvit地鐵站和 BTS Asoke空鐵站的交匯處僅一站距離。
座落拉瑪四路中心區域,位於Sukhumvit、Asoke、Sathorn、Silom的核心地段。
距離斥資1,200億泰銖、泰國史上最大規模土地開發案ONE BANGKOK二個路口,開車約三分鐘內抵達。
AP (Thailand) Public Company Limited,公司成立於1991年,並於1992年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀,是30年的老牌開發商。AP Thai 擅長商業運作以及選址,主打高樓層公寓,並布局在曼谷商業中心CBD之沿線輕軌與地鐵,深受外國資金歡迎。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
★★★★★投資潛力★★★★★ 1.地理位置優越,座落曼谷CBD規劃區,交通四通八達 2.曼谷詩麗吉王后國家展覽中心與FYI Center近在咫尺 3.建案附近座落泰國史上最大規模土地開發案One Bangkok,將於2025峻工 4.建案對面的Khlong Toey地區即將進行Mega Project都市計畫 5.多間聞名的學府、國際學校和醫療中心聚集於區內 ★★★★★地理位置★★★★★ 📌建案享昭拍耶河殝極煙花河景。 📌步行210 米可至FYI Center 商業大樓;開車12分鐘抵達Terminal 21 大型購物商場、EMQUARTIER 時尚百貨城與EMPORIUM 貴婦百貨。 📌開車10 分鐘內抵達MedPark 醫院與Theptarin 醫院。 📌步行可達聖心修道院學校;開車15分鐘內底達Wells 國際學校,以及曼谷美國學校ASB(素坤逸校區)。 📌樓下旁就是7-11 便利超商;步行可達Khlong Toei 生鮮市場、Lotus 連鎖超市以及Big C 連鎖超市。 📌距離曼谷MRT詩麗吉皇后國家會議中心地鐵站僅450 米。 📌鄰近泰國河流之母 - 昭拍耶河的邦喀造段河景,建案頂樓即可遠眺波光粼粼的水岸與落日美景。 ★★★★★建案特色★★★★★ ✅享昭拍耶河殝極煙花河景 ✅時尚空間設計,亦可選擇4.4米挑高閣樓配置 ✅座落曼谷CBD規劃區,交通四通八達 ✅泰國前五大開發商AP Thai延續Life Series過往的成功,所推出的最新力作 ✅頂級公設配套,包含室外無邊際泳池、桑拿房等設施
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先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。
買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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