MyGo國際地產 - 泰國 Flexi Riverview-Charoennakorn

泰國 ASHTON Asoke - Rama 9 O34-06 34F

建案棟別：
單位：
樓層：
單位號：
房型：
格局：
對外窗面向：
面積 (平米)：
面積 (坪)：
景觀：
服務費2%(台幣)：
房價 (泰銖)：
房價 (台幣)：
單價 (泰銖)：
單價 (台幣)萬：

※ 此為2024-11-21匯率，匯款當日依當日匯率為準。(美金:泰幣= 1:34.44 , 美金:台幣= 1:32.61)

歡迎您聯絡MyGo國際地產（陳祐薇副總經理，電話 0905-198-565 ）了解相關建案內容。

泰國 ASHTON Asoke - Rama 9 O34-06 34F

建案棟別：
單位：
樓層：
單位號：
房型：
格局：
對外窗面向：
面積 (平米)：
面積 (坪)：
景觀：
服務費2%(台幣)：
房價 (泰銖)：
房價 (台幣)：
單價 (泰銖)：
單價 (台幣)萬：

，您好

※ 此為2024.11.21匯率，匯款當日依當日匯率為準。(美金:泰幣= 1:34.44 , 美金:台幣= 1:32.61)

購置時期	項目	說明	泰銖	約台幣	繳費
購屋成本	過戶費	買方負擔%。	193,900	189,517	一次性
	土地局手續費	約300泰銖左右	300	293	一次性
	維修基金	1000泰銖/平米用於支付未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良（例如重新粉刷外牆），交房時買家須支付。	83,030	81,153	一次性
維護費用	物業管理費	物業費爲泰銖/平米/月，交房時一次性預付一年，之後每年支付一次。	84,691	82,776	每年
維護費用	建築保險費	建築保險費爲泰銖/平米/年，交房時一次性預付一年。第二年起建築保險費由業主委員會設定。	84,691	82,776	每年
出售費用	仲介費	仲介費為賣價的4%。
出售費用	二手房買賣稅費	從拿到房產證之日起：五年之內：銷售價過戶費1%+增值稅3.3%+印花稅0.5% 五年之後：銷售價過戶費1%+印花稅0.5% 個人所得稅
持有階段	房產稅	自住的房屋稅為0.02%。	3,102	3,032	每年
	房產稅	商業及其他用途的房屋稅為 0.03%	4,654	4,548	每年
	水錶維護費	水錶維護費爲泰銖/戶/每月，在過戶日起預先支付12個月。	700	684	一次性
	電錶押金	過戶日期一次性支付。	700	684	一次性
家電、家具費用	電視、冰箱、洗衣機。(按照您的預算添購)。			一次性
出租階段	託管費用	具體看合約。
出租階段	租賃所得稅	淨所得15萬泰銖以下免稅，超過採累進計算，30萬5%、30萬-50萬10%等。
遺產稅	無	5,000萬泰銖以下沒有遺產稅。
備註：本表匯率僅供參考，不代表實際匯率，實際匯率以匯款當時匯率為準
交屋費用約台幣	977	仍有水錶和電錶安裝等其他費用，接近交屋時待建商通知實際金額。
每年持有費用約台幣	87,325	仍有水錶和電錶安裝等其他費用，接近交屋時待建商通知實際金額。

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