建案資訊
- 建案地址:2997 Sukhumvit Rd, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260
- 總樓高:19層樓
- 興建戶數:168戶
- 裝潢:精裝修
- 使用分區:住宅用地,永久產權
樓層規劃及公共設施:
1樓:專屬大堂、等候室、信箱、自動泊車、健身俱樂部、拳擊營
2樓:共享空間、會議休息室、個人空間、儲物櫃
16樓:天空無邊際泳池、按摩浴缸、兒童泳池、觀景台、蒸氣室
頂樓:日落甲板
格局規劃:
1房1廳1衛: 26-34平方米(7.87~10.3坪)
2房1廳1衛: 49-52.5平方米(14.8~15.9坪)
3房1廳2衛: 68.5平方米(20.75坪)
裝潢附注:
客廳:沙發、鞋櫃、電視櫃
廚房:廚房套裝、餐桌、椅子
臥室:床墊、衣櫃
安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統
交通:
●距 BTS Punnawithi 站 450米
●2站到 Bangna,5站到 Thonglor,7站到 Asoke
●近 Sukhumvit 62 高速公路出口
●近各大百貨,包括Emporium、EmQuartier、Doin Hill、Gatewav Ekkamai、Centur Movie Paza、Bangkok Mall等10多間大型零售業者
●近國際學校,包括新月新加坡國際學校、威爾斯國際學校、伯克利國際學校、聖安德魯斯國際學校、曼谷帕塔納學校、萊佛士美國學校、泰新國際學校、Mcdern Montessori 國際學校
●近超市 Lotus's,日常採買無虞
SENA HHP 7 Co .,Ltd . 由泰國知名上市房企SENA Development (已開發11,000戶公寓)+日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產(開發 60,000多處住房項目)強強聯手打造。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
PITI SUKHUMVIT 101 總戶數僅168戶,低密度設計滿足住戶對隱私的追求,環保綠色能源裝置與智慧家居系統,為生活增便利,24 小時五星級飯店式物業管理,更添實質尊榮感,距 BTS Punnawithi 站僅450米,出行極其便利。
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過戶後可交給MyGo託管
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先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。
買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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