建案資訊
- 建案地址:Menara TA First, 28, Jalan P. Ramlee, 50250 Kuala Lumpur
- 總樓高:66層樓
- 興建戶數:615戶
- 裝潢:豪華精裝修
- 使用分區:永久產權
- 完工日期:預計2028年
樓層規劃及公共設施:
33樓 : 兒童探索遊樂園、閱讀區、家庭共享空間、空中休閒廳、空中酒吧、家庭KTV房
33A樓 : 健身與塑型室、瑜珈普拉提室、麻將室、高爾夫模擬室、音樂室
63A樓 : 綠蔭休閒區、無邊際泳池、按摩浴缸、漂浮甲板、空中燒烤區、空中餐飲區、空中DJ台、酒吧、桑拿及蒸汽房
格局規劃:
套房 549平方英呎 (約15坪)
1房1廳1衛635~1,173平方英呎 (約18~33坪)
1房1廳2衛(雙鑰匙) 893~ 1,098平方英呎 (約25~31坪)
2房1廳2衛 904~980平方英呎(約25~27坪)
2房1廳2衛(雙鑰匙) 1,001~ 1,173平方英呎 (約28~33坪)
2房2廳2衛(雙鑰匙) 893平方英呎 (約25坪)
3房1廳2衛1,119~1,216平方英呎(約31~34坪)
裝潢附注:
電子門鎖、衣櫃、吊頂及燈、廚房含櫥櫃,電器包括微波爐、抽油煙機、冰箱、洗衣機兼烘乾機、冷氣、電扇、電熱水器。
安全配套:
CCTV 視頻監控系統、電梯樓層門禁控制
交通:
1. 步行10分鐘到 KLCC LRT
2. 鄰近著名地標 : 雙子星塔
3. 車程5分鐘到 城中城公園
4. 車程8分鐘到 升禧藝廊
5. 車程9分鐘到 華氏88廣場
6. 車程9分鐘到 柏威年廣場
7. 車程10分鐘到 皇家雪蘭莪高爾夫球場
格拉豪斯由TA Global Berhad 開發,TA Global Berhad 是備受尊崇和高端生活方式的物業領導者,以屢獲殊榮的設計而聞名,TA Global 的卓越傳統涵蓋了世界各地的豪華住宅,創新商業專案和精緻酒店,TA Global無與倫比的工藝以堅定和承諾贏得了國際讚譽,致力於超越全球基準,對品質、創新、價值和進步的一絲不苟,成為行業中的燈塔。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
格拉豪斯選址在比南利路Jalan P.Ramlee,不管是想要找最正宗的在地料理,還是想要有個繽紛浪漫的雞尾酒之夜,在這裡都能實現。區域的整體氛圍,只能用迷人形容! 【鄰近著名地標】 吉隆坡塔、國油雙峰塔(雙子星塔)、獨立廣場、默迪卡118(KL118)、敦拉薩國際貿易中心Tun Razak Exchange (TRX) 【鄰近醫院】 太子閣專科醫院、同善醫院、吉隆坡中央醫院 【鄰近校園】 伊頓國際學校、吉隆坡國際學校、聖約翰國際小學與中學 【鄰近商場】 柏威年購物商場、Suria KLCC (陽光購物中心)、The Starhill (升禧廣場)、Fahrenheit 88 (飛輪海88廣場) 【鄰近休閒及公園】 吉隆坡城中城公園、吉隆坡森林生態公園、皇家雪蘭莪俱樂部
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可以。
依據1965年國家土地法規定,非馬來西亞人應於取得州政府同意後始能取得不動產。工業區或供工業使用者除外,申請時間為3~4個月,費用視開發商吸收與否,若不吸收則由買方支付。
申請事務由指定之律師事務所辦理。若未獲准許,則買賣契約將立即終止,開發商將會安排訂金退款事宜。
註:馬來西亞政府有外國人購屋門檻的金額規定,詳如下題敘述。
目前外國人至馬來西亞購買房產,有以下金額規定,低於該金額則外國人無法購買:
1. 吉隆坡100萬馬幣以上
2. 馬六甲50萬馬幣以上
3. 檳城200/100萬馬幣以上(視產品)
4. 柔佛州:50萬/沒有門檻限制(視地點)
房屋:買賣契約
土地:分層地契 (分層地契是由政府就房屋實際座落在土地上之公寓,或大樓每戶擁有的土地發出之地契,相當於您個人的土地權狀。)
馬來西亞的房產區分為永久地契 (999年)以及有效年限地契 (99年),需視您所購買的房產地契種類而定。
我們在銷售前,都會仔細為您解說所有關於房產的資訊,請您做全面性的評估,如果是有限年限的房子,也會清楚告知您剩餘的年限還有多久。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,建商須負交屋後,12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
您可以全權交託我們處理,我們擁有物業管理公司合作夥伴,可以做到一條龍服務,為客戶提供無後顧之憂的物業管理,包含日常費用的繳付及房屋修繕等,您完全不必擔心房產照顧的問題。
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