限制登記、流抵約定如何運用夾層融資、過橋融資收購台灣商機資產？|MyGo商學苑

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謄本有三部，即標示部、所有權部，與他項權部，其中內含所有房地產的權利約定．透過分析謄本的權利約定，透過MyGo AI人工智慧、MyGoBigData地籍大數據分析，再疊合都市計畫、國土計畫、區域計畫商機，我們可以精挑出有機會抄底收購的商機房屋與商機土地．

本講座特別合適『千萬經紀人、投資大戶、土地豪宅放貸金主』參加講座，了解人工智慧與大數據的內涵與運作機制，如何替您加速精挑商機效率10~1000倍，並且運用人工智慧估價系統替您解決四處收集資料分析估價的人工作業時間與降低人工誤判價值的誤差，藉著科技，全國性地毯式收購商機案件、全國性地毯式交易商機案件不再是夢想，人工模式換成人工智慧模式之後，傳統地域性的房地產買賣、放貸模式就被打破了！

限制登記、流抵約定如何運用套用夾層融資、過橋融資找機會抄底收購優質資產？

限制登記、流抵約定怎麼玩？如何將資產收購玩得淋漓盡致將資產收購融合股權收購？大型項目會涉及企業融資，股權約定、優先分配淨利分紅等相關資本技術，玩大錢的你一定不能錯過．

什麼是夾層融資、過橋融資？如何運用資金借貸創造最大利益與保障？本講座特別精闢分析高端借貸案例，從民間借貸智慧至私募機構設計PPM，一次解密！專業且合法合規再加上信託與公證機制，方方面面保障獲利權益．

講座重點摘要

1. 謄本商機概論．
2. 人工智慧＋大數據如何將效率提升10~1000倍？
3. 謄本商機＋計畫商機，找出低價收購高增值潛力商機案件．
4. 限制登記、流抵約定怎麼玩？
5. 高端借貸實務，從民間借貸智慧至私募機構設計PPM．
6. 信託＋公證機制如何進階保障投資權益．

關於講師

講師：林楠桂（Nankuei Lin）
身份：MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
職業：Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)

講師：陳祐薇 (Jill Chen)
身份：MyGo 副總經理
職業：MyGo 資深業務副總 (2008~)

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以前投資土地離我們好遙遠但2021年7月房地合一稅2.0正式上路+2025年國土計畫開跑，房市哀鴻遍野，房產熱潮急速冷凍。加上台海緊張的時空背景，讓保人與保錢成為企業主到中產階級都關注的避險策略。在多重因素的驅使下，土地買賣商機正式迎來大爆發！ MyGo為您解析「投資農地」在節稅上的優勢！為您量身打造「獨家節稅策略」，針對土地投資須面對的相關稅務問題深度剖析，讓您輕鬆掌握省稅、致富方法，發揮投資最大效益。不僅如此，說明會中還會告訴您，海外房產投資新趨勢『泰國曼谷』現在只要台幣150萬起就能擁有！距離新加坡最近、C/P值最高的『馬來西亞-美迪尼經濟特區』現在也只要390萬起就能擁有！請把握這波關鍵機會，為自己及家人做好第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃，免費課程，名額有限，報名請速！

隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉科，原本預計會漲的地價確定會水漲船高。嘉義市作為南部區域重點發展都市，未來產業發展必須面向高科技、高附加價值及低污染趨勢。此外台積電高雄2奈米廠也將落腳高雄。大南部時代即將到來。問題來了，要如何才能 1.在台積電嘉義、高雄楠梓科園周邊找商機土地？ 2.在中南部捷運沿線商機土地？商機土地種類眾多，在現有的集居地當中找出適當的住宅用地、商業用地、工業用地、乙種工業用地等各類地目實屬不易，如何分辨哪塊有商機？哪裡漲得快？哪裡能夠同時符合投資與置產雙贏等條件？是門大學問。為符合行政院南部發展科學園區發展政策，產業專用區土地勢必會被有效整合。要如何從中挑選，將一一解密。另捷運沿線商機土地有農地、公設保留地、建築用地，如何精挑細選投資標的與收地規劃？本講座將挑選出未來商機土地，教您搶佔最後一波中南部商機土地投資機會！講座重點摘要 1. 如何在嘉義、高雄台積電周邊尋找商機土地？ 2. 如何在『都市計劃』中找捷運沿線商機土地？ 3. 中南部值得關注城2-3類商機計畫區有哪一些？ 4. 中南部值得關注捷運沿線計畫有哪一些？台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰，東協新馬泰崛起，成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地．投資置產：新加坡、馬來西亞、泰國，投資人企圖獲得以下價值：『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃！現場亦有超強懶人包【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案，且附精裝修只要158萬台幣起，就能身處精華地段捷運線上，被多個大型商圈包圍，享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活，幫您找到海外第二個家。

低價買進中彰投、高雄商機土地，2年變土豪!快速秒懂區段徵收和全台國土計畫投資商機！&泰國曼谷、新馬跨國8大黃金捷運宅158萬台幣起

什麼是商機土地？中彰投、高雄商機土地在哪裡？高息高通膨的時代，如何善用投資不動產賺錢？買地還是買房？中部、南部房價在跌，土地還能買嗎？全球房價崩盤，現金為王，MyGo AI精挑『高變現率商機土地』，買到變現快、增值高、好貸款的商機土地，現場限額提供地主賣地免費估價諮詢』．全球經濟下滑，美國、大陸房地產大跌，日本日圓匯率持續下跌，台灣因兩岸議題持續增溫，人口老化、少子化，房市榮景不在，且在居住正義、平均地權條例的推動下，台灣房屋交易量與房價重重下跌．台灣房地產已經開始脫離了低利低息、高貸款成數、高獲利的投機時代，逐步轉往持平或緩步下跌的階段，農地免增值稅、免贈與稅，台灣未來就是投資商機土地的時代． MyGo將利用MyGo AI 人工智能與 MyGoBigData地籍大數據打開，『商機土地投資地圖』列舉分析『商機土地』的特性，帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件． 1. 如何在『國土計劃』中找商機土地？ 2. 如何在『都市計劃』中找商機土地？商機土地種類眾多，其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地．城鄉發展區2-3類的計劃區鬢瑯滿目，如何分辨哪個有商機？哪個沒商機？哪裡未來漲得最快？哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏？上面兩個問題，明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡（Criteria）: 1. 國土計劃報告書、都市計劃報告書 2. 計畫區的發展進度時程 3. 外來資金的投入量體規模與頻率 4. 新增所有權人與原所有權人結構 5. 取得優勢定價權的最低成本 MyGo帶您快速秒懂區段徵收、一般徵收、市地重劃? 甚麼是道路用地、抵費地、解編地、非都和都是計畫農地?本課程教您快速分辨農地、建地，並了解投資農地如何解稅，用AI數據分析和了解政府公告買地致富，進而投資未來增值無限的商機農地。台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰，東協新馬泰崛起，成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地．投資置產：新加坡、馬來西亞、泰國，投資人企圖獲得以下價值：『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃！現場亦有超強懶人包【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案，且附精裝修只要158萬台幣起，就能身處精華地段捷運線上，被多個大型商圈包圍，享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活，幫您找到海外第二個家。本課程深入淺出，還有實戰案例分享，免費課程，名額有限，報名請速!

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