4/22(六)MyGo商學苑之【小資、富人必上節稅課:遺產稅、贈與稅、境外所得稅&家人安全、資產配置-泰國捷運宅160萬台幣起，新馬捷運跨國宅380萬台幣起】高雄場現場實體+現場實況轉播講座
投資快訊

4/22(六)MyGo商學苑之【小資、富人必上節稅課:遺產稅、贈與稅、境外所得稅&家人安全、資產配置-泰國捷運宅160萬台幣起，新馬捷運跨國宅380萬台幣起】高雄場現場實體+現場實況轉播講座

  • 講師：林楠桂（Nankuei Lin）、陳祐薇 (Jill Chen)

講座介紹

4/22(六)MyGo商學苑之【小資、富人必上節稅課:遺產稅、贈與稅、境外所得稅&家人安全、資產配置-泰國捷運宅160萬台幣起，新馬捷運跨國宅380萬台幣起】高雄場現場實體+現場實況轉播講座

討論議題

2021年7月1日「房地合一稅2.0」正式上路後，台灣富人最愛以公司法人持有不動產的優勢正式終結！各國政府擴大徵稅，跨國CRS條款陸續簽訂，有錢人如何轉換自己的資產部位，以達最佳投資與節稅效果？

有錢人透過「土地」、透過「海外置產」、透過「頭腦策略」賺錢，了解有錢人的致富方式，運用國內外「基本稅額」與「海外所得」，以及學習更多投資技術來省稅。

MyGo商學苑邀請專業講師，為您解析「境外所得稅、遺產稅與贈與稅」與「投資農地與海外置產」在節稅上的優勢！為您量身打造「獨家節稅策略」，針對國內外房產投資須面對的相關稅務問題深度剖析，讓您輕鬆掌握省稅、致富方法，發揮投資最大效益。

說明會中還會分享，海外房產投資趨勢新指標『泰國曼谷』現在只要台幣160萬起就能擁有！還有距離新加坡最近、C/P值最高的『馬來西亞-美迪尼經濟特區』也只要380萬起就能擁有喔！
房地產市場是長期穩健增值是投資首選，台灣卻因兩岸議題持續增溫，人口老化、少子化，房市榮景不在，請把握這波關鍵機會，為自己及家人做好第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃，免費課程，名額有限，報名請速!

關於講師

  • 林楠桂（Nankuei Lin）
  • MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
  • Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)
  • 陳祐薇 (Jill Chen)
  • MyGo 副總經理
  • MyGo 資深業務副總 (2008~)

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世界十國:泰馬美英日澳杜拜越南 泰國最強捷運宅180萬起，了解泰國、大馬MM2H居留證。

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2字頭房價北台灣最後淨土? 22.5萬/坪起，總價569萬起，買距離台北信義計畫區車程約47分鐘飯店級公設渡假宅

距離信義計畫區車程約47分鐘，房價2字頭，多香啊！趕快了解！宜蘭目前是北台灣房價凹陷區，重大建設、觀光景點、優質項目，趕快了解． 伴隨宜蘭縣政府「拼出宜蘭好生活」的施政目標，縣府正積極推動包含打造宜科、宜蘭高鐵站以及一系列的道路計畫。此外，宜蘭因具備先天的地理優勢，包括山、河、海等適合房地產發揮的題材，也讓注重生活品質的買家越來越看好宜蘭這片淨土。 將捷La Mer，作為宜蘭頭城的指標性精品住宅，周遭不僅擁有便利的交通、豐富的景點，更重要的是現正以近乎營建成本的低總價顛覆眾人對於渡假宅的想像。飯店級公設，絕佳山海景緻，La Mer的美著實難以言喻。 交通方面： 台鐵頭城站，車行約5分鐘； 頭城交流道，車行約15分鐘； 台北信義計畫區，交通順暢時也只需約45至50分鐘左右的車程。 #因每人使用交通工具的不同，車行速度有所差異，僅供參考。 無論投資或自住，將捷La Mer都將是北台灣難以複製的精品與經典。對於想在下一個富人渡假勝地 - 宜蘭頭城理財兼自住的貴客，千萬不要錯過這個千載難逢的機會。本次講座將針對La Mer進行詳盡的介紹。 若你也慧眼獨具，歡迎前來與我們共同開箱La Mer的絕美空間。

買宜蘭海景宅送曼谷捷運宅，自備150萬起輕鬆買入台灣＋曼谷

新台幣150萬元能幹嘛？對於大眾而言，這確實是一筆可用的款項，然而如何最大化這筆資金的價值，並讓這150萬安全穩健的為自己賺錢就需要一些智慧了。現在，你有一個超值之選，只要150萬，就可買房，而且是2間房。你沒看錯，這是真的！自備150萬起，輕鬆入主台灣加曼谷！ 宜蘭頭城，北台灣超稀有2字頭，距離信義計畫區車程約47分鐘，集重大建設、觀光景點、增值潛力，以及媲美飯店級公設於一身的超美精品宅 - 將捷La Mer，傾情推薦。 交通方面： 台鐵頭城站，車行約5分鐘； 頭城交流道，車行約15分鐘； 台北信義計畫區，交通順暢時也只需約45至50分鐘左右的車程。 #因每人使用交通工具的不同，車行速度有所差異，僅供參考。 無論投資或自住，將捷La Mer都將是北台灣難以複製的精品與經典。對於想在下一個富人渡假勝地 - 宜蘭頭城理財兼自住的貴客，這是千載難逢的機會！ 等等…還沒結束！如果說自備150萬就能買下宜蘭未來富人區就讓您感到高興，那麼MyGo十分願意讓您的喜悅翻倍再翻倍，即刻起凡購買宜蘭河景宅，就再送您一間曼谷捷運宅。不要懷疑，這是真的！本場講座是一系列『超低價掃貨商機房地產』投資講座，週週更新，週週精彩，MyGo國際地產不只要教您投資，更要開啟您對投資的視野與想像，預算150萬入主台灣加曼谷，一次滿足國內外資產配置，不要懷疑，就是現在！

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2024法律專家解密教您正確使用遺囑、信託傳承資產＆節稅避險

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無論年輕族群還是銀髮族群，都希望能夠擁有完美快樂、高質量的享樂生活．如果希望能夠提早在年輕力壯的時期退休享樂，那麼資產配置與被動收入的計畫就變得非常重要，為了夢想中的『享受人生』計畫，每個人都應該提前佈局規劃國內外房產投資與被動收入，養老信託以及不動產信託，就是各位都要學習的財富人生管理工具。 而進到了人生下半場，預立遺囑和繼承人遺產分配相關問題，也是必須在生前就要先了解的重點項目之一。雖然這個話題在華人世界一向都是禁忌，但是預立遺囑才能真正達到生死兩安，不留下任何遺憾，這對自己和對親愛的家人來說都非常重要，這樣才能照顧到自己真正想照顧的家人，是對家人最實際的一種保障。 銀髮族群：信託養房，海外購房養老 『信託養房收租，海外購房享樂養老』在歐洲、美國等已開發國家已經非常普遍，國外許多人都選擇了在自己的國家信託養房收租，利用物價差在東協泰國、馬來西亞、新加坡購房，享受富豪般的退休生活。 年輕族群：信託養房，低基期海外購房，提早準備退休享樂 信託房產，佈局海外國際首都市中心捷運宅，預先準備未來退休的居所。年輕人提早在醫療、教育、增值、收租高潛力的新加坡、馬來西亞新山、泰國曼谷佈局精華市中心豪宅，這能讓年輕族群有望複製台灣過去房價成長、平民變富豪的獲利經驗，佈局下一波房價暴增。 信託養房，享樂與養老的前提條件 1. 本國人在已開發國家擁有房地產，然後去醫療佳、教育佳、經濟佳、生活成本較低的開發中國家投資． 2. 直接去開發中國家投資，利用物價差異放大退休金、放大資本力量． 泰國與馬來西亞因為投資門檻低，居住計畫完善，醫療、教育優秀，稅務又低，尤其合適台灣人以信託養房，海外購房享樂養老的方式做人生與資產的規劃。 預立遺囑的真正目的 預立遺囑目的，就是希望能在人生的最後階段，打點好一切，遺囑人能在遺囑要求親人依照自己的心願來打理後事，包括表達喪禮意願、在法定範圍內指定繼承人可繼承的遺產比例、禁止分割遺產…等，為避免親人為了爭奪遺產反目成仇，預立遺囑才能真正安心。 具法律效力的5種立遺囑方式 法律有明文規定5種具有法律效力的立遺囑方式，包括：自書、公證、密封、代筆、口授，必須要符合立訂遺囑的規範和架構，只要不符合要件都會被視為無效遺囑，為了怕有遺漏，在允許的情況之下最好能請律師幫忙確認。 遺產繼承人順序，與遺產比例分配 每個家庭和家族的組成各有不同，所以遺產繼承人順序也不會相同，但不管是哪一種組成，都必須遵守法律應繼分和特留分的規定；「應繼分」就是怕往生者沒有預立遺囑，或是遺囑有遺漏沒有交代完整時，法律規定繼承人應該繼承的份額，「特留分」是為了怕遺囑內容有侵害到特留分的權益，所以法律上給每位繼承人保障最低的繼承比例。 限定繼承和拋棄繼承的選擇時機 「限定繼承」是指，繼承被繼承人留下來的資產及負債，但繼承人僅需要用所繼承的資產去償還所繼承的負債，其他超出的債務繼承人不需要用自己的財產去償還。「拋棄繼承」是指，不論資產還是債務通通選擇不繼承。兩者可視情況不同而做出選擇。 遺囑和遺產繼承分配的常見問題，MyGo商學苑邀請到專業的陳明正律師，和您詳細解說預立遺囑的注意事項，以及法律規定的遺產分配比例，與真實發生過的案例分享。 最後還有超強懶人包一次看夠【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案。 泰國 精選 捷運宅 案件如下： 【諾柏環城匯 Nue Ratchada Ladprao】永久產權 正門口即是捷運黃線MRT Ladprao 站，步行90秒即為捷運藍線MRT Ladprao 站,出站即是Gourmet Market超市，2,200個車為在旁為曼谷大型換乘站，周邊生活配套十分完善，政府機構、大型購物中心，超市、學校、醫院等應有盡有，捷運1站到尚泰百貨Ladprao 和Union Mall，4站到中泰高鐵站，2站到恰圖恰市集，5站到第三代市中心拉瑪九市中心，公設精緻優美，經裝修送傢具總價只要290萬台幣起即可入手! 【暹羅天街Siamese Rama 9】永久產權 暹邏天街Landmark @MRTA Station其中一個社區，挑高4.5米樓中樓為拉瑪九延伸商圈中最炙手可熱的產品，該大型綜合體第一棟為假日皇冠酒店，第二棟為悅榕莊Banyantree酒店式公寓，第三棟即為「暹羅天街Siamese Rama 9」，距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米；捷運一站到藍色線泰國文化中心站即位拉差達火車夜市站；往南直通富人區通羅,下樓即是商業配套,車程3分鐘觸手可及以Central Rama9尚泰拉瑪九為首的大型購物中心群落, 金融CBD(G-Tower)高端辦公大樓林立, 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院、7大國際名校，總價只要390萬台幣起。 馬來西亞 精選精華中心標的如下： 【富力公主灣二期/塞納天地R&F Princess Cove】永久產權 此為2023年全馬網頁瀏覽率與出租率第一名的建案，緊鄰馬來西亞柔佛州新山士Johor Bahru與新加坡關口：JB CIQ，預計2026年開通新柔快捷，未來6分鐘抵達新加坡，50分鍾直達新加坡樟宜國際機場，新柔快捷為世界唯一跨國跨海捷運，新山為馬來西亞深圳特區，如果您錯過20年前的深圳，千萬不要錯過現在的馬來西亞富力公主灣R&F Princess Cove，這是一個只要一交屋，就是被房客秒租地建案，贈送1個車位， 總價460萬台幣起! 【依斯干達公主港Puteri Cove 】永久產權 如果人間有仙境，絕對在依斯干達公主港Puteri Cove，所有參訪完的客戶都讚嘆這絕佳美景，樓下即是海景酒吧街、Pasar生鮮超市、Hard Rock音樂餐廳、步行可至公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、伊斯干達州政府，3分鐘車程抵達樂高樂園(Legoland)、美迪尼廣場(Mall of Medini)、鷹閣醫院，8分鐘車程抵達教育城、浩然山莊高爾夫鄉村俱樂部、伊斯干達馬來西亞製片廠，20分鐘抵達士乃國際機場，10分鐘車程抵達新加坡大士第二通道(入進新加坡)，贈送2個車位，總價570萬台幣起! MyGo精選馬來西亞、泰國精華地段捷運宅與海景宅，鄰近或位於繁華商圈、使館區、辦公商業與學校，享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活，MyGo幫您找到海外第二個家。
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「全國國土計畫」為我國最上位法定空間計畫，無論都市計畫、國家公園計畫或部門計畫，都必須遵循全國國土計畫，計畫年期民國125年，包含陸域和海域，陸域方面，包括台北市、新北市等6直轄市及新竹縣等16 縣（市），全國國土計畫涵蓋範圍之廣，且需考量交通運輸網絡之可及性、再生能源供給情形、地區產業發展基礎等綜合面向，對於有意投資土地的朋友參加講座會是最具效率的理解途徑。完整分析挑地守則，以及全新土地節稅攻路！ 本講座是一個帶狀講座，從地籍大數據與區域圖框、都市計畫報告書、重大交通建設中，全面分析未來的建築用地趨勢與價格，透過AI人工智能挑選商機土地，才有機會掌握與地主對等的資訊，進而買到能獲利的商機土地。如果您也想了解國土計畫的方向，您千萬不可錯過此次線上講座中的重要資訊。
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