全球經濟下滑,美國、大陸房地產大跌,日本日圓匯率持續下跌,台灣因兩岸議題持續增溫,人口老化、少子化,房市榮景不在,且在居住正義、平均地權條例的推動下,台灣房屋交易量與房價重重下跌. 台灣房地產已經開始脫離了低利低息、高貸款成數、高獲利的投機時代,逐步轉往持平或緩步下跌的階段,目前台灣空置的房屋約有116萬間,未來『台灣商機房屋』的投資機會在哪? MyGo將利用MyGo AI 人工智慧與 MyGoBigData地籍大數據打開,『商機房屋投資地圖』列舉分析中彰投的『商機房屋』的特性,帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件. 1.如何在『新成屋』市場中找商機房屋? 2.如何在『新古屋』市場中找商機房屋? 3.如何在『豪宅』市場中找商機房屋? 4.如何在『2房~3房』市場中找商機房屋? 另一方面,台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰,東協新馬泰崛起,成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地.投資置產:新加坡、馬來西亞、泰國、杜拜,投資人企圖獲得以下價值:『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』. 避稅:買哪些地方的房產『免贈與稅』?免遺產稅? 避險:買哪些地方的房產可以海外開金融帳戶?美元帳戶? 避戰:買哪些地方的房產可以辦理居留簽證? 養老:買哪些地方的房產可以養老? 醫療:買哪些地方的房產附近有高端醫療機構? 教育:買哪些地方的房產,當地唸書可以直升英美名校?免托福? 增值:買哪些地方的房產會增值?增值的市場因素? 收租:買哪些地方的房產可以收租? MyGo商學苑邀請專業講師,為您解析『台灣置產』VS『海外置產』在節稅上的優勢!為您量身打造「獨家節稅策略」,針對台灣與國外房產投資須面對的相關稅務問題提供最佳解決方案,讓您輕鬆掌握省稅、致富方法,發揮投資最大效益,本課程深入淺出,還有實戰案例分享,免費課程,名額有限,報名請速!
用層峰視野俯視大曼谷,2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來,便話題不斷。座落曼谷信義計畫區 - 拉瑪九(Rama 9),這是曼谷真正高含金量,且集商業、金融和辦公區的指標性豪宅,周圍包括G-Tower、泰國證交所、聯合利華總部、中國大使館等。 Ashton是由泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手打造的指標性豪宅,其獨特外型是由兩棟曜黑建築所組成,奢華氣息,不言而諭。如此等級的豪宅,原價約850萬,特惠價約590萬起,即可買到精裝修外加五星級公設,以及曼谷第三代CBD的超高增值力,剩下的,就等你前來一探究竟。
距離信義計畫區車程約47分鐘,房價2字頭,多香啊!趕快了解!宜蘭目前是北台灣房價凹陷區,重大建設、觀光景點、優質項目,趕快了解. 伴隨宜蘭縣政府「拼出宜蘭好生活」的施政目標,縣府正積極推動包含打造宜科、宜蘭高鐵站以及一系列的道路計畫。此外,宜蘭因具備先天的地理優勢,包括山、河、海等適合房地產發揮的題材,也讓注重生活品質的買家越來越看好宜蘭這片淨土。 將捷La Mer,作為宜蘭頭城的指標性精品住宅,周遭不僅擁有便利的交通、豐富的景點,更重要的是現正以近乎營建成本的低總價顛覆眾人對於渡假宅的想像。飯店級公設,絕佳山海景緻,La Mer的美著實難以言喻。 交通方面: 台鐵頭城站,車行約5分鐘; 頭城交流道,車行約15分鐘; 台北信義計畫區,交通順暢時也只需約45至50分鐘左右的車程。 #因每人使用交通工具的不同,車行速度有所差異,僅供參考。 無論投資或自住,將捷La Mer都將是北台灣難以複製的精品與經典。對於想在下一個富人渡假勝地 - 宜蘭頭城理財兼自住的貴客,千萬不要錯過這個千載難逢的機會。本次講座將針對La Mer進行詳盡的介紹。 若你也慧眼獨具,歡迎前來與我們共同開箱La Mer的絕美空間。
由泰國知名上市開發商SENA Development與日本資深開發商阪急阪神不動產聯手打造的全新河景住宅Flexi佛萊希,因緊鄰未來MRT紫色線Dao Khanong站。實現機能與環境並重,成為適合日常居住的河景宅。本案近第一代CBD沙吞與席隆,且車程僅需15分鐘,現在入手等於用低總價買下無敵高價值。 眺望絕美湄南河景,15分鐘到中央商務區,周圍學校醫院不缺席,完美詮釋工作與生活的平衡。總價216萬起,僅需首付30%,(約74萬起)即可享有景觀加機能,以及圍繞渡假主題打造的各種公設,在家就能擁有美好假期,還不快來了解?
曼谷第三代CBD拉瑪九(Rama 9),這一區是近幾年崛起的海外人士置產的熱門地段,除了高含金量的商業、金融和辦公區域之外,更有豐富的娛樂及生活機能設施,讓此區匯集大量高端海外商務人士。台海情勢的緊張與中美貿易關稅戰,間接造就東協的崛起,成為全世界高資產族群投資房地產的重要標地。 曼谷證交所捷運站420米,即可換乘8條軌道線外加6大購物中心,完美演譯15分鐘生活圈。多線軌道四通八達,3分鐘到阿素克(Asok);9分鐘到席隆(Silom);13分鐘到瑪卡珊(Makkasan);15分鐘到恰圖恰(Chatuchak)。諾博尚璽Nue Epic精裝修宅現開出超低震撼價279萬起,僅需首付30%(約84萬起),讓入主區域價值不斷攀升的拉瑪九再度成為可能。
全台區段徵收明星區塊有哪些?MyGo整理出全台現在與未來計畫可能發生的捷運、輕軌線,針對這些未來的發展線路,我們來看區段徵收的發展。 想在全台買地,應該買哪裡?為什麼應該買區段徵收農地?北、中、南部各地區段徵收的農地流動性高嗎?本集講座將帶您一窺全台區段徵收農地的潛力。
本講座是2024全球地產投資攻略的進階版:全球總體經濟分析,從美國降息週期開始,與台灣股市與房市新高,投資成本考量下分析全球房地產投資攻略. 台灣唯一專業國際地產的世界十國投資講座,MyGo商學苑針對『美國、英國、日本、澳洲、馬來西亞、泰國、杜拜、菲律賓、柬埔寨、越南』世界十國購屋法律稅務與居住策略深度剖析,讓您一次聽個夠! 台灣人最關心的國外居住策略: 哪些國家合適台灣人長久居住?美國、日本、泰國、杜拜、越南…還是馬來西亞?生活費與長久居住的條件為何? 台灣人最關心的國外房產投資議題: 1. 美國: 美國房貸利率升息至7.4%以上,人口由城市往鄉下移動,市中心房價大跌,美國房市機會在哪裡?商業不動產債務危機加大,當美國降息救市,美國房地產的機會在哪裡? 2. 英國: 英國失業補助人口與利率創歷史新高,倫敦值得投資?德國房價也在崩潰,歐洲房地產投資機會在哪?歐洲率先降息,房價會漲嗎? 3. 日本: 美元兌日幣匯率破1:150,東京嚴重缺房,日本房地產還香嗎?如何規避日圓匯率風險?現在買房是合適點?日本如果開始賣美債,日圓會止跌回升? 4. 澳洲: 澳洲外國人與本國人購房條件差在哪?澳洲買地蓋房最實在? 5. 馬來西亞: 新加坡崛起,新馬捷運即將2026~2027開通,哪裡是新馬捷運房產增值第一站?馬來西亞的半導體業爆發,馬來西亞房地產看漲,該買吉隆坡還是新加坡旁的新山? 6. 泰國: 泰國曼谷經濟暴發,如何挑選曼谷捷運宅?哪個站點最有增值力? 7. 杜拜: 俄烏戰爭、以巴戰爭,歐洲、俄羅斯富豪避難杜拜,杜拜怎麼買? 8. 菲律賓: 馬尼拉租金高回報,房地產值得投資?中菲爭議多,是否影響經濟? 9. 柬埔寨: 買房還是買地?金邊還是西哈努克?柬埔寨下一波房價、土地增值力在何時? 10. 越南: 越南土地受到製造業欣徠,過去幾年漲幅很大,未來前景如何?外國人無法持有越南土地永久產權?外國人購房可以取得房產證? 本講座將帶領學員認識《各國投資房產》的相關購屋法律、稅務規定及其優惠應用,讓您輕鬆了解外國人購買各國房產條件、稅務,發揮最大投資效益! 講座下半場還會分享精選投資案例,讓您了解《東協房產》的獲利要點! MyGo將利用MyGo AI 人工智慧與 MyGoBigData地籍大數據打開,『商機土地投資地圖』列舉分析台灣『商機土地』的特性,帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件。 本課程提供高淨值資產族群,快速看懂MyGo AI數據分析,進而投資未來增值無限的商機農地,同時為您解析『各國投資法律、稅務優勢分析』。 另外,台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰,東協新馬泰崛起,成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地.投資置產:新加坡、馬來西亞、泰國,投資人企圖獲得以下價值:『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備,以及資產配置與財富規劃!
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「在台灣,這樣的錢,買不到一格車位!」 高資產族群在投資時,特別關注馬來西亞第二家園 (MM2H) 與泰國的養老計畫,透過買房即可於馬來西亞享受退休生活,透過存款證明即可申請泰國的養老計畫,不但能投資置產,還能獲得移居身分與享有更多福利。2023年,『第二家園計畫』是我們最關注的課題。
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