1.桃園綠線區段徵收農地. 2.菓林市地重劃 3.中壢擴大二期 以上這三個區塊是MyGo在桃園關注的區段徵收農地.經歷過桃園航空城的重大發展,往觀音方向買地好?還是沿著捷運站買地好? 本講座將針對上述三個明星區段徵收農地進行分析,從交易量分析、所有權人分析、他項債權分析中找出有機會取得有競爭力價格的商機土地. 問題1: 商機土地種類眾多,其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地.城鄉發展區2-3類的計劃區琳瑯滿目,如何分辨哪個有商機?哪個沒商機?哪裡未來漲得最快?哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏? 問題2: 手上資金假設1000萬、5000萬、1億、3億…甚至10億,應該投資哪裡最聰明? 上面兩個問題,明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡(Criteria): 1.國土計劃報告書 2.計畫區的發展進度時程 3.外來資金的投入量體規模與頻率 4.新增所有權人與原所有權人結構 5.取得優勢定價權的最低成本 6.其他 個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準,就是本線上直播的絕對重點。 如何從捷運發展看桃園外來發展趨勢 MyGo整理出了桃園現在與未來計畫可能發生的捷運、輕軌線,針對這些未來的發展線路,我們來看區段徵收的發展。 想在桃園買地,應該買哪裡?為什麼應該買區段徵收農地?桃園區段徵收的農地流動性高嗎?本集講座將帶您一窺桃園的區段徵收農地的潛力。
1.桃園區段徵收農地的選地邏輯? 2.經歷過桃園航空城的重大發展,往什麼方向買好? 3.桃園綠線區段徵收農地 4.菓林市地重劃 5.中壢擴大二期
距離信義計畫區車程約47分鐘,房價2字頭,多香啊!趕快了解!宜蘭目前是北台灣房價凹陷區,重大建設、觀光景點、優質項目,趕快了解. 伴隨宜蘭縣政府「拼出宜蘭好生活」的施政目標,縣府正積極推動包含打造宜科、宜蘭高鐵站以及一系列的道路計畫。此外,宜蘭因具備先天的地理優勢,包括山、河、海等適合房地產發揮的題材,也讓注重生活品質的買家越來越看好宜蘭這片淨土。 將捷La Mer,作為宜蘭頭城的指標性精品住宅,周遭不僅擁有便利的交通、豐富的景點,更重要的是現正以近乎營建成本的低總價顛覆眾人對於渡假宅的想像。飯店級公設,絕佳山海景緻,La Mer的美著實難以言喻。 交通方面: 台鐵頭城站,車行約5分鐘; 頭城交流道,車行約15分鐘; 台北信義計畫區,交通順暢時也只需約45至50分鐘左右的車程。 #因每人使用交通工具的不同,車行速度有所差異,僅供參考。 無論投資或自住,將捷La Mer都將是北台灣難以複製的精品與經典。對於想在下一個富人渡假勝地 - 宜蘭頭城理財兼自住的貴客,千萬不要錯過這個千載難逢的機會。本次講座將針對La Mer進行詳盡的介紹。 若你也慧眼獨具,歡迎前來與我們共同開箱La Mer的絕美空間。
用層峰視野俯視大曼谷,2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來,便話題不斷。座落曼谷信義計畫區 - 拉瑪九(Rama 9),這是曼谷真正高含金量,且集商業、金融和辦公區的指標性豪宅,周圍包括G-Tower、泰國證交所、聯合利華總部、中國大使館等。 Ashton是由泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手打造的指標性豪宅,其獨特外型是由兩棟曜黑建築所組成,奢華氣息,不言而諭。如此等級的豪宅,原價約850萬,特惠價約590萬起,即可買到精裝修外加五星級公設,以及曼谷第三代CBD的超高增值力,剩下的,就等你前來一探究竟。
由泰國知名上市開發商SENA Development與日本資深開發商阪急阪神不動產聯手打造的全新河景住宅Flexi佛萊希,因緊鄰未來MRT紫色線Dao Khanong站。實現機能與環境並重,成為適合日常居住的河景宅。本案近第一代CBD沙吞與席隆,且車程僅需15分鐘,現在入手等於用低總價買下無敵高價值。 眺望絕美湄南河景,15分鐘到中央商務區,周圍學校醫院不缺席,完美詮釋工作與生活的平衡。總價216萬起,僅需首付30%,(約74萬起)即可享有景觀加機能,以及圍繞渡假主題打造的各種公設,在家就能擁有美好假期,還不快來了解?
講師一對一諮詢,幫助我理解海外地產的購買流程、優勢、及諸多眉眉角角,獲益良多!
講師重點式傳授多年土地經驗的關鍵知識與案例分享,讓我對未來的理財規劃更具信心!
感謝MyGo精心挑選的海內外商機物件,讓我除了能送小孩出國唸書,還能在國外享受養老生活!
本講座是2024全球地產投資攻略的進階版:全球總體經濟分析,從美國降息週期開始,與台灣股市與房市新高,投資成本考量下分析全球房地產投資攻略. 台灣唯一專業國際地產的世界十國投資講座,MyGo商學苑針對『美國、英國、日本、澳洲、馬來西亞、泰國、杜拜、菲律賓、柬埔寨、越南』世界十國購屋法律稅務與居住策略深度剖析,讓您一次聽個夠! 台灣人最關心的國外居住策略: 哪些國家合適台灣人長久居住?美國、日本、泰國、杜拜、越南…還是馬來西亞?生活費與長久居住的條件為何? 台灣人最關心的國外房產投資議題: 1. 美國: 美國房貸利率升息至7.4%以上,人口由城市往鄉下移動,市中心房價大跌,美國房市機會在哪裡?商業不動產債務危機加大,當美國降息救市,美國房地產的機會在哪裡? 2. 英國: 英國失業補助人口與利率創歷史新高,倫敦值得投資?德國房價也在崩潰,歐洲房地產投資機會在哪?歐洲率先降息,房價會漲嗎? 3. 日本: 美元兌日幣匯率破1:150,東京嚴重缺房,日本房地產還香嗎?如何規避日圓匯率風險?現在買房是合適點?日本如果開始賣美債,日圓會止跌回升? 4. 澳洲: 澳洲外國人與本國人購房條件差在哪?澳洲買地蓋房最實在? 5. 馬來西亞: 新加坡崛起,新馬捷運即將2026~2027開通,哪裡是新馬捷運房產增值第一站?馬來西亞的半導體業爆發,馬來西亞房地產看漲,該買吉隆坡還是新加坡旁的新山? 6. 泰國: 泰國曼谷經濟暴發,如何挑選曼谷捷運宅?哪個站點最有增值力? 7. 杜拜: 俄烏戰爭、以巴戰爭,歐洲、俄羅斯富豪避難杜拜,杜拜怎麼買? 8. 菲律賓: 馬尼拉租金高回報,房地產值得投資?中菲爭議多,是否影響經濟? 9. 柬埔寨: 買房還是買地?金邊還是西哈努克?柬埔寨下一波房價、土地增值力在何時? 10. 越南: 越南土地受到製造業欣徠,過去幾年漲幅很大,未來前景如何?外國人無法持有越南土地永久產權?外國人購房可以取得房產證? 本講座將帶領學員認識《各國投資房產》的相關購屋法律、稅務規定及其優惠應用,讓您輕鬆了解外國人購買各國房產條件、稅務,發揮最大投資效益! 講座下半場還會分享精選投資案例,讓您了解《東協房產》的獲利要點! MyGo將利用MyGo AI 人工智慧與 MyGoBigData地籍大數據打開,『商機土地投資地圖』列舉分析台灣『商機土地』的特性,帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件。 本課程提供高淨值資產族群,快速看懂MyGo AI數據分析,進而投資未來增值無限的商機農地,同時為您解析『各國投資法律、稅務優勢分析』。 另外,台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰,東協新馬泰崛起,成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地.投資置產:新加坡、馬來西亞、泰國,投資人企圖獲得以下價值:『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備,以及資產配置與財富規劃!
區段徵收是政府基於都市開發建設、都更、農村社區更新或其他開發目的需要,對一定區域內的土地予以徵收,透過規劃整合後,由政府取得開發目的需要之土地和公共設施用地,其餘可供建地用。全台正在辦理中的區段徵收共計13區,總面積3,078公頃,建築用地面積達1,996公頃。 台灣土地漲勢不停,未來農地商機發展良好。精選商機農地,佈局2025國土計劃農地商機,全台灣計畫區數千個,大家都想知道買什麼會賺錢?本講座從大數據為您分析。 雙北市區段徵收:大柑園、淡海新市鎮二期、社子島…怎麼買,該買多少? 新竹縣區段徵收:竹科三期…怎麼買,該買多少? 台中、彰化區段徵收:彰交、員交、神岡擴大、新庄子…怎麼買,該買多少? 高雄區段徵收:高雄橋科二期、三期…怎麼買,該買多少? MyGo為各位整理出全台現在與未來計畫可能發展的捷運、輕軌線,針對這些未來發展線路,再來探討選地邏輯。想要搶買全台區段徵收的好土地,並且不在稅務上吃虧,務必關注本集講座,MyGo將帶您細究全台各主要地區的未來發展,並帶您一覽全台各地區段徵收土地的潛力!
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「在台灣,這樣的錢,買不到一格車位!」 高資產族群在投資時,特別關注馬來西亞第二家園 (MM2H) 與泰國的養老計畫,透過買房即可於馬來西亞享受退休生活,透過存款證明即可申請泰國的養老計畫,不但能投資置產,還能獲得移居身分與享有更多福利。2023年,『第二家園計畫』是我們最關注的課題。
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