『社子島還買嗎?』新北土地商機講座
商機土地

『社子島還買嗎?』新北土地商機講座

  • 講師：林楠桂（Nankuei Lin）

講座介紹

『社子島還買嗎?』新北土地商機講座

討論議題

社子島禁限建53年，全國高度關注的社子島開發案終於要開始啟動。計畫範圍包括士林區福安里、富洲里及部分永倫里，總面積302.10公頃，現已通過都市計畫、防洪計畫和環評，未來將串聯北投士林科技園區，推動高科技生物技術、媒體和資訊產業，使社子島成為未來產業實驗基地。

本講座是一個帶狀講座，從地籍大數據與區域圖框、都市計畫報告書、重大交通建設中，全面分析未來的建築用地趨勢與價格，透過AI人工智慧挑選商機土地，才有機會掌握與地主對等的資訊，進而買到能獲利的商機土地。如果您也期待共享北市最後一塊大型重劃區的建設紅利，那您千萬不可錯過此次講座。


問題1：
商機土地種類眾多，其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地．城鄉發展區2-3類的計劃區琳瑯滿目，如何分辨哪個有商機？哪個沒商機？哪裡未來漲得最快？哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏？

問題2：
手上資金假設1000萬、5000萬、1億、3億…甚至10億，應該投資哪裡最聰明？

上面兩個問題，明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡（Criteria）:

1.國土計劃報告書
2.計畫區的發展進度時程
3.外來資金的投入量體規模與頻率
4.新增所有權人與原所有權人結構
5.取得優勢定價權的最低成本
6.其他

個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準，就是本線上直播的絕對重點。

講座重點摘要

1.如何在『國土計劃』中找城2-3類商機土地？
2.社子島開發案啟動後對地方發展的價值有多巨大？
3.如何在社子島挑選商機土地並伴隨北士科起飛？
4.北部值得關注城2-3類商機計畫區有哪一些？
5.北部值得關注捷運沿線計畫有哪一些？
6.小資族、高淨資產族權都買得起的商機新建案與商機土地

關於講師

  • 林楠桂（Nankuei Lin）
  • MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
  • Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)

規劃區專區

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    ０二０ 代理與仲介業務
    ０四０ 行銷（包含金控共同行銷業務）
    ０四四 投資管理
    ０六九 契約、類似契約或其他法律關係事務
    ０七一 建築管理、都市更新、國民住宅事務
    ０九０ 消費者、客戶管理與服務
    ０九四 財產管理
    ０九八 商業與技術資訊
    一三０ 會議管理
    一五二 廣告或商業行為管理
    一六四 營建業之行政管理
    一八一 其他經營合於營業登記項目或組織章程所定之業務
    一八二 其他諮詢與顧問服務
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