區段徵收是政府基於都市開發建設、都更、農村社區更新或其他開發目的需要,對一定區域內的土地予以徵收,透過規劃整合後,由政府取得開發目的需要之土地和公共設施用地,其餘可供建地用。全台正在辦理中的區段徵收共計13區,總面積3,078公頃,建築用地面積達1,996公頃。 台灣土地漲勢不停,未來農地商機發展良好。精選商機農地,佈局2025國土計劃農地商機,全台灣計畫區數千個,大家都想知道買什麼會賺錢?本講座從大數據為您分析。 雙北市區段徵收:大柑園、淡海新市鎮二期、社子島…怎麼買,該買多少? 新竹縣區段徵收:竹科三期…怎麼買,該買多少? 台中、彰化區段徵收:彰交、員交、神岡擴大、新莊子…怎麼買,該買多少? 高雄區段徵收:高雄橋科二期、三期…怎麼買,該買多少? MyGo為各位整理出全台現在與未來計畫可能發展的捷運、輕軌線,針對這些未來發展線路,再來探討選地邏輯。想要搶買全台區段徵收的好土地,並且不在稅務上吃虧,務必關注本集講座,MyGo將帶您細究全台各主要地區的未來發展,並帶您一覽全台各地區段徵收土地的潛力!
1. 雙北市區段徵收精選分析 2. 新竹縣區段徵收精選分析 3. 台中、彰化區段徵收精選分析 4. 高雄區段徵收精選分析 5. 區段徵收的商機土地選地邏輯
用層峰視野俯視大曼谷,2024年旗下的頂級建案Ashton Asoke-Rama 9自推出以來,便話題不斷。座落曼谷信義計畫區 - 拉瑪九(Rama 9),這是曼谷真正高含金量,且集商業、金融和辦公區的指標性豪宅,周圍包括G-Tower、泰國證交所、聯合利華總部、中國大使館等。 Ashton是由泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手打造的指標性豪宅,其獨特外型是由兩棟曜黑建築所組成,奢華氣息,不言而諭。如此等級的豪宅,原價約850萬,特惠價約590萬起,即可買到精裝修外加五星級公設,以及曼谷第三代CBD的超高增值力,剩下的,就等你前來一探究竟。
房地產危機時機來臨,低價收購優秀資產、債權的『機會』與『陷阱』的機率都暴增了,建立正確的『地產金融框架』可以『降低風險(權利義務投資約定PPM)』與『增加收益(放大資本規模)』. 禿鷹投資(Venture Capital)在兩個產業發展時機是最賺錢的: 1. 產業『劇烈衰退』時機. 2. 產業『劇烈成長』時機. 劇烈,是關鍵字,劇烈時刻代表著市場黑天鵝樣本數量可以滿足資本規模化的方向,盡可能發揮最大倍數的本益比.Venture Capital風險資本比拼的就是市場策略佈局.佈局一個投資套利策略,首要就是如何抵抗風險,因應資本遊戲的募集、投資、清算中間所可能面對的所有風險,甚至包括節稅策略,『框架Vehicle』的設計無比重要. 本課程要為大家解說禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產?何時為最佳進出場時機?進出場模式為何? 境外地產金融框架如何做好稅務規劃?會計準則會如何定義收入與清算時間?禿鷹投資(Venture Capital)的『設立成本』與『維運成本』為何? 東協房地產崛起,新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、泰國、越南…哪裡合適設立地產金融框架?哪裡合適進行項目收購?土地與房屋資產有無框架架構區分?地產金融架構如何解決外國人不能持有土地的問題,透過合法程序能夠保障投資權益?
台灣唯一專業國際地產的世界十國投資講座,MyGo商學苑針對『美國、英國、日本、澳洲、馬來西亞、泰國、杜拜、越南』世界十國購屋法律稅務與居住策略深度剖析,並了解泰國LTR、大馬MM2H長期居留證。讓您一次聽個夠! 台灣人最關心的國外居住策略: 哪些國家合適台灣人長久居住?美國、日本、泰國、杜拜、越南…還是馬來西亞?生活費與長久居住的條件為何? 台灣人最關心的國外房產投資議題: 1. 泰國: 泰國曼谷經濟暴發,如何挑選曼谷捷運宅?哪個站點最有增值力? 2. 馬來西亞: 新加坡崛起,新馬捷運即將2026~2027開通,哪裡是新馬捷運房產增值第一站? 3. 美國: 美國房貸利率升息至7.4%以上,人口由城市往鄉下移動,市中心房價大跌,美國房市機會在哪裡? 4. 英國: 英國失業補助人口與利率創歷史新高,倫敦值得投資?德國房價也在崩潰,歐洲房地產投資機會在哪? 5. 日本: 美元兌日幣匯率破1:150,東京嚴重缺房,日本房地產還香嗎?如何規避日圓匯率風險?現在買房是合適點? 6. 澳洲: 澳洲外國人與本國人購房條件差在哪?澳洲買地蓋房最實在? 7. 杜拜: 俄烏戰爭、以巴戰爭,歐洲、俄羅斯富豪避難杜拜,杜拜怎麼買? 8. 越南: 越南土地受到製造業青睞,過去幾年漲幅很大,未來前景如何?外國人無法持有越南土地永久產權?外國人購房可以取得房產證? 本講座將帶領學員認識《各國投資房產》的相關購屋法律、稅務規定及其優惠應用,讓您輕鬆了解外國人購買各國房產條件、稅務,發揮最大投資效益! 講座下半場還會分享精選投資案例,讓您了解《東協房產》的獲利要點! MyGo也教您如何利用MyGoBigdata找尋特定商機土地,並且分析六都國土計劃,還教您如何在都內找建地?如何在非都找有增值機會的農地? 本課程提供高淨值資產族群,快速看懂MyGo AI數據分析,進而投資未來增值無限的商機農地,同時為您解析『各國投資法律、稅務優勢分析』。 另外,台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰,東協新馬泰崛起,成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地.投資置產:新加坡、馬來西亞、泰國,投資人企圖獲得以下價值:『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備,以及資產配置與財富規劃! 免費課程,名額有限,報名請速!
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「全國國土計畫」為我國最上位法定空間計畫,無論都市計畫、國家公園計畫或部門計畫,都必須遵循全國國土計畫,計畫年期民國125年,包含陸域和海域,陸域方面,包括台北市、新北市等6直轄市及新竹縣等16 縣(市),全國國土計畫涵蓋範圍之廣,且需考量交通運輸網絡之可及性、再生能源供給情形、地區產業發展基礎等綜合面向,對於有意投資土地的朋友參加講座會是最具效率的理解途徑。完整分析挑地守則,以及全新土地節稅攻路! 本講座是一個帶狀講座,從地籍大數據與區域圖框、都市計畫報告書、重大交通建設中,全面分析未來的建築用地趨勢與價格,透過AI人工智能挑選商機土地,才有機會掌握與地主對等的資訊,進而買到能獲利的商機土地。如果您也想了解國土計畫的方向,您千萬不可錯過此次線上講座中的重要資訊。
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